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2025标准房屋抵押借款合同书范本

甲方（抵押人）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

乙方（贷款人）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本房屋抵押借款合同，共同遵守以下条款：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方借款人民币（大写）：__________________元整（小写）：￥__________________元。

2.借款用途：__________________。

二、借款期限

1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应在借款期限届满前一次性还清全部借款本金及利息。

三、借款利率及利息支付

1.本合同借款利率为年利率____%，具体利率计算方式为：借款本金×年利率÷12×借款月数。

2.甲方应按月支付利息，每月利息支付日为借款发放日的对应日，最后一期利息随本金一并支付。

四、抵押物及抵押权设定

1.甲方以其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。

2.抵押物房产证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

3.抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________________元整（小写）：￥__________________元。

4.甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

五、还款方式及违约责任

1.甲方应按照本合同约定的期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。

2.如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权按照逾期金额每日万分之五的标准收取违约金。

3.如甲方逾期超过____天，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时有权依法处置抵押物。

六、抵押物的保管及保险

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交付乙方保管。保险期限应覆盖整个借款期限，保险受益人为乙方。

七、抵押物的处置

1.如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以所得款项优先偿还甲方所欠借款本金、利息及违约金等费用。

2.处置抵押物所得款项在扣除上述费用后，如有剩余，应返还甲方。

八、合同的变更及解除

1.本合同的任何变更，须由双方协商一致并签订书面协议。

2.在下列情况下，乙方有权解除本合同：

a.甲方未按期偿还借款本金及利息，且逾期超过____天；

b.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

c.抵押物被查封、扣押或发生其他影响乙方抵押权实现的情况。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年____月____日

附件：

1.抵押物房产证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物评估报告

4.抵押物保险单复印件

（以下无正文）