安徽省好房子建设技术导则（2025版）.pdfVIP

安徽省好房子建设技术导则

(试行)

安徽省住房和城乡建设厅

2025年11月

前言

当前，我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”,从“住有所居”迈向

“住有优居”。为深入践行以人民为中心的发展思想，建设“安全、舒适、绿

色、智慧”的“好房子”,推动“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，安徽省

住房和城乡建设厅组织有关单位根据《住宅项目规范》GB55038等国家和

安徽省相关标准，在总结经验、调查研究、学习其他省市先进做法的基础上，

广泛征求意见，结合安徽实际，编制《安徽省好房子建设技术导则(试行)》。

本导则的主要内容：1.总则；2.环境和谐；3.舒适宜居；4.安全耐久；

5.绿色低碳；6.智慧生活。

本导则由安徽省住房和城乡建设厅组织编制和管理，安徽省土木建筑

学会、安徽省建筑设计研究总院股份有限公司负责技术解释。

工

目次

1总则1

2环境和谐2

2.1布局合理2

2.2交通有序2

2.3配套完善3

2.4全龄友好4

2.5风貌优美5

2.6环境宜人5

3舒适宜居7

3.1公共空间7

3.2套内空间9

3.3室内环境10

3.4设施设备11

3.5室内装修12

4安全耐久13

4.1场地安全13

4.2结构安全13

4.3消防安全14

4.4防护安全15

4.5使用安全15

4.6经久耐用16

4.7精工建造18

5绿色低碳21

5.1绿色设计21

4

5.2绿色建造21

5.3节能降碳22

6智慧生活23

6.1智慧住区23

6.2智慧住宅23

6.3智慧服务24

附录：编制单位、起草人及审查人25

条文说明26

4

1总则

1.0.1为推进我省“好房子”建设，满足人民日益增长的对美好生活的需

要，以“安全、舒适、绿色、智慧”为建设目标，制定本导则。

1.0.2本导则适用于安徽省城镇新建住宅，改建、扩建住宅参照执行。

1.0.3“好房子”建设应遵循以下原则：

1经济合理，安全耐久；

2以人为本，舒适宜居；

3因地制宜，绿色低碳；

4科技赋能，智慧生活。

1.0.4“好房子”建设除应执行本导则外，尚应符合国家和安徽省现行有关

标准的规定。

1

2环境和谐

2.1布局合理

2.1.1住区规划应加强对城市地域环境、历史文化的研究，体现地域特征、

居住习俗、文化传承和时代风貌，为居民提供全龄友好的宜居环境，建设现

代化人民城市。

2.1.2住区规划应充分考虑与周边环境、建筑的关系，通过合理布局住区

内建筑、场地、道路、绿地等，营造疏密有致的空间形态。

2.1.3住区规划应注重城市空间形态，形成高低错落、变化有序的天际线，

营造和谐、美观的城市空间。

2.1.4