2025年经济师中级建筑与房地产真题卷（附答案）.docxVIP

2025年经济师中级建筑与房地产真题卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题干后面的括号内。）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程施工许可证的申请主体是（）。

A.建筑设计单位

B.建筑施工单位

C.建设单位

D.工程监理单位

2.在建筑项目投资决策过程中，用于衡量项目盈利能力的重要指标是（）。

A.投资回收期

B.内部收益率

C.净现值

D.投资回报率

3.下列关于工程成本控制的说法，正确的是（）。

A.工程成本控制是指在项目实施过程中，将实际成本控制在计划成本之内

B.工程成本控制是指项目结束后，对项目成本进行总结和分析

C.工程成本控制只包括对材料成本的控制

D.工程成本控制只包括对人工成本的控制

4.在工程项目管理中，常用的进度控制方法包括（）。

A.网络计划技术

B.关键路径法

C.敏感性分析

D.风险评估

5.建筑工程质量验收分为（）个等级。

A.两

B.三

C.四

D.五

6.下列关于房地产市场的说法，正确的是（）。

A.房地产市场是一种完全竞争市场

B.房地产市场是一种信息不对称市场

C.房地产市场是一种完全垄断市场

D.房地产市场是一种寡头垄断市场

7.房地产开发项目的核心环节是（）。

A.项目立项

B.土地获取

C.房屋建设

D.房屋销售

8.房地产市场营销策略的核心是（）。

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

9.在房地产投资分析中，常用的指标包括（）。

A.投资回报率

B.投资回收期

C.净现值

D.以上都是

10.根据我国《城乡规划法》，城市总体规划的编制期限一般为（）年。

A.三

B.五

C.八

D.十

11.建设项目可行性研究报告应包括的内容不包括（）。

A.项目概况

B.市场预测

C.项目组织机构

D.项目环境影响评价

12.工程量清单计价模式是指（）。

A.由招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单进行报价

B.由投标人自行计算工程量，并根据工程量进行报价

C.由工程造价咨询机构计算工程量，并根据工程量进行报价

D.由政府主管部门计算工程量，并根据工程量进行报价

13.建筑工程施工过程中，施工单位应对施工现场的（）负责。

A.安全生产

B.质量安全

C.环境保护

D.以上都是

14.下列关于工程索赔的说法，正确的是（）。

A.工程索赔是指施工单位因非自身原因遭受损失，向建设单位提出的补偿要求

B.工程索赔是指建设单位因非自身原因遭受损失，向施工单位提出的补偿要求

C.工程索赔是指施工单位因自身原因遭受损失，向建设单位提出的补偿要求

D.工程索赔是指建设单位因自身原因遭受损失，向施工单位提出的补偿要求

15.建筑工程竣工验收合格后，建设单位应向（）报送竣工验收报告。

A.建筑行政主管部门

B.工程质量监督机构

C.工程监理单位

D.以上都是

16.房地产开发项目的土地获取方式包括（）。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.以上都是

17.房地产抵押贷款是指（）。

A.借款人以其合法拥有的房地产作为抵押物，向贷款人取得的贷款

B.借款人以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人取得的贷款

C.贷款人以房地产作为抵押物，向借款人提供的贷款

D.贷款人以土地使用权作为抵押物，向借款人提供的贷款

18.建筑工程保险的主要险种包括（）。

A.物质损失险

B.责任险

C.工程险

D.以上都是

19.在工程项目管理中，风险管理的目的是（）。

A.消除项目风险

B.接受项目风险

C.控制项目风险

D.分担项目风险

20.建筑工程质量管理的基本原则包括（）。

A.全面质量管理