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生态环境

绿色建筑增量成本效益分析与造价优化路径

张淑琼

福州市特房建设工程有限公司厦门分公司，福建 厦门

摘 要：在国家可持续发展战略中，绿色建筑是一个成本、管理成本、调试成本等。绿色建筑技术成本

重要的支持系统，也是建筑业发展的必然方向。尽管绿色建是指在实施绿色施工工艺过程中所需的额外资本构

筑会增加成本，但是它的长期运行成本却大大降低。通过采成。认证成本是指在绿色施工系统认证过程中发生

用节能、节水、节地等措施，绿色建筑在运行和维护阶段的的，主要是由专家评议产生的。绿色建筑增量成本

成本明显低于传统建筑。本文通过阐述绿色建筑增量成本的应当满足相关标准。计算公式为：绿色建筑增量成

概念，分析绿色建筑增量成本效益及影响因素，提出 设计阶本=绿色建筑成本-基础成本-间接成本减量

。

段、 施工阶段、 运营阶段的绿色建筑造价优化路径，促进绿二、绿色建筑增量成本效益

色建筑的健康发展。（一）直接增量效益

关键词：绿色建筑；增量成本；效益分析；造价优化绿色施工是指采用各种方法来实现节能减排，

从而减少对环境的冲击。首先，在建筑设计之初，

建筑业在国家经济发展中起着举足轻重的作充分利用自然光与自然通风，减少人工采光及空调

用，但它也是耗能大户，要想达到建筑节能减排的的使用次数；其次，利用高效隔热材料与设备，降

目的，就必须大力发展绿色建筑。绿色建筑就是在低热传输与能耗。例如，在外墙、屋面使用保温材

建筑设计、建设、运营等整个过程中，都要将资源料，减少室内与室外的热交换；在设备上，选择高

节约、环境保护和可持续发展都考虑进去，从而最效节能的采暖通风空调系统；最后，采用太阳能和

[1]风能等可再生能源，为建筑物提供能量。绿色建筑

大限度地减少对环境和人体健康的不利影响。绿

色建筑强调节能、环保、健康、舒适，使用高效率是实现节能减排的重要途径。大部分的碳排放量是

的建材及设备，对建筑物的布置与通风进行优化，由于矿物燃料的燃烧而产生的。因此，如何在建造

使用可再生能源。绿色建筑在整个寿命周期中实现全流程及全生命周期内，有效减少碳排放，是一个

资源节约、环境保护和环境污染的最小化。采用可非常重要的课题。在施工中，可以使用对环境友好

再生能源、高效照明、暖通空调等技术手段，可以的材料及施工工艺，以减少二氧化碳的排放量；采

有减少碳排放和环境污染，对于改善生态环境有着用高效能的材料及最佳的设计方案，降低建造及营

[2]

重大意义。针对绿色建筑造价控制的难点和问题，运成本。

提出有效的成本控制策略和技术手段，可以为绿色在整个寿命周期中，绿色施工可以大大降低运

建筑项目的实施提供指导。

营成本。利用光伏发电、雨水收集、智能温控等技

一、绿色建筑增量成本概述术，可使绿色建筑节能30%～50%，例如，采用无

绿色建筑是一种在整个寿命周期中，节约资源，源设计的办公大楼，在冬天可节约70%以上的能源，

保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用、高而在夏天则可节省40%以上。在较长时期内，此类

效的使用空间，使人与自然达到最大程度的和谐共建筑物每年可节约的能源支出超过60%的初始增量

生。增量成本是企业在进行生产决策和产出变动时，成本。绿色施工具有较强的资产溢价能力。取得绿

为公司带来的额外成本，其是对实际需要支付的货色证书的办公大楼，其租金有5%～15%的额外成

币资金的成本变化进行计量，如采购原材料、新增本，而其出租率则比业内平均水