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2025年房地产经纪人公租房保障对象资格认定标准专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房保障对象资格认定标准专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人公租房保障对象资格认定标准专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，申请公租房的家庭人均年收入上限通常为当地上一年度

城镇居民人均可支配收入的多少倍？

A、1倍以下

B、1.5倍以下

C、2倍以下

D、3倍以下

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《公共租赁住房管理办法》及各地实施细则，公租房

申请家庭的收入标准一般设定为不超过当地上一年度城镇居民人均可支配收入的2倍。

A选项过于严格，B选项部分城市采用但非普遍标准，D选项过高，不符合保障性住房

的初衷。知识点：公租房收入准入标准。易错点：容易将廉租房和公租房的收入标准混

淆，廉租房标准通常更低。

2、在公租房资格认定中，下列哪项财产通常不计入家庭资产总额核算？

A、银行存款

B、股票

C、家庭唯一自住的小型汽车

D、商业用房

【答案】C

【解析】正确答案是C。各地政策普遍规定，为满足基本生活需要的家庭唯一自用

小汽车（通常价值有上限）不计入资产审核范围，以避免因必要生产生活工具导致无法

享受保障。A、B、D均属于金融资产或投资性房产，应计入家庭资产总额。知识点：家

庭资产核算范围。易错点：容易将所有汽车都视为超标资产，忽略了“唯一自用”和“价值

限制”的例外条款。

3、申请人及家庭成员在申请所在地拥有住房，但人均住房建筑面积低于多少平方

米，仍可能符合公租房申请条件？

A、10平方米

B、15平方米

C、25平方米

D、30平方米

【答案】B

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【解析】正确答案是B。根据住建部指导意见及多数地方实践，公租房保障对象的

人均住房困难标准通常设定在15平方米（含）以下。A选项过严，C和D选项则超出

了“住房困难”的界定标准。知识点：住房困难面积标准。易错点：容易将廉租房、公租

房、共有产权房的面积标准混淆，公租房的标准介于廉租房和共有产权房之间。

4、公租房保障对象资格认定中，关于户籍的要求，以下说法最准确的是？

A、必须具有本市市区户籍

B、必须具有本市户籍（含下辖县、市）

C、非本市户籍的常住人口，满足一定居住和就业年限也可申请

D、户籍不作要求

【答案】C

【解析】正确答案是C。随着户籍制度改革和新型城镇化推进，越来越多城市将符

合条件的稳定就业和居住的非户籍常住人口纳入公租房保障范围，通常要求持有居住

证并连续缴纳社保和税款达到一定年限。A、B选项过于绝对，排除了非户籍人口；D

选项则完全错误，户籍或居住年限仍是重要审核要素。知识点：公租房申请的户籍与居

住证要求。易错点：认为公租房仅保障本地户籍人口，忽略了政策的普惠性发展趋势。

5、在审核公租房申请时，发现申请人家庭在申请前几年内曾将自有住房转让，这

种行为通常如何处理？

A、不影响本次申请

B、转让时间超过2年即可忽略

C、无论何时转让，均视为拥有住房

D、转让时间未满规定年限的，需核验其转让行为是否为规避资产审核

【答案】D

【解析】正确答案是D。为防止通过虚假转让房产来骗取保障资格，政策规定在申

请前一定年限内（通常为35年）转让房产的，需审查转让的真实性、合理性及价款去

向，如发现为规避审核而进行虚假转让，将取消资格。A选项忽略了政策的严肃性，B

选项年限不确定，C选项过于绝对。知识点：房产转让追溯审核。易错点：简单认为房

产转让后就不再算作家庭资产，忽略了政策对“突击转让”的防范机制。

6、下列哪类群体通常享有公租房申请的优先配租权？

A、新就业的大学毕业生

B、享受国家定期抚恤补助的优抚对象

C、中等收入家庭

D、个体工商户

【答案】B

【解析】正确答案是