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装修合同范本

装修工程施工合同

合同编号：（由双方自行约定）

签订日期：年月日

签订地点：

发包方（甲方）：

姓名/名称：

联系地址：

联系电话：

（如为公司，需填写法定代表人信息及统一社会信用代码）

承包方（乙方）：

名称：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（如为专业装修公司）

（如为个体施工队，需填写负责人详细信息及相关技能证明情况）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写工程所在的具体地址]

2.工程名称：[例如：某某小区某某户型住宅装修工程]

3.工程户型：[例如：三室一厅一厨两卫]

4.工程结构：[例如：砖混结构/框架结构]

5.施工面积：工程总建筑面积约为[]平方米（最终以双方确认的施工图纸及实际测量为准）。

6.承包方式：

□乙方包工、包料（全包）

□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（半包）

□乙方只包工，甲方提供全部材料（清包）

（请在对应□内打√，并在附件中详细列明材料供应方及具体材料清单）

7.工程内容和做法：详见本合同附件一《装修工程报价单》及附件二《施工图纸》。

第二条工程期限

1.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，若因甲方原因导致无法按时开工，则工期顺延）。

2.竣工日期：年月日。

3.总工期：共计[]个工作日（不含法定节假日及因甲方原因、不可抗力导致的停工时间）。

第三条工程价款

1.本工程总价款（人民币）：

金额大写：[]

金额小写：￥[]

2.本工程价款包含人工、材料、机械、管理费、设计费（如约定）、垃圾清运费、保洁费、税金（如约定）等完成本合同约定工程内容所需的一切费用，除本合同明确约定可调整的情况外，任何一方不得擅自变更。

3.工程价款明细详见附件一《装修工程报价单》。该报价单经双方确认后作为本合同不可分割的组成部分。

第四条工程付款方式

1.本工程价款按以下方式支付：

（1）预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

（2）进度款：

*[例如：水电改造验收合格后][]日内，支付总价款的[]%，即人民币[]元。

*[例如：泥瓦工程验收合格后][]日内，支付总价款的[]%，即人民币[]元。

*[例如：木工工程验收合格后][]日内，支付总价款的[]%，即人民币[]元。

*[例如：油漆工程验收合格后][]日内，支付总价款的[]%，即人民币[]元。

（3）竣工结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[]%（扣除已支付的预付款及进度款）。

（4）质保金：工程结算总价款的[]%作为质量保证金，即人民币[]元。质保期[约定时间，例如：自竣工验收合格之日起满一年]后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[]日内无息返还给乙方。

2.乙方每次收款前，应向甲方提供符合甲方要求的收款凭证。

3.甲方支付款项时，应汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

第五条工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行，并符合附件二《施工图纸》及附件一《装修工程报价单》中约定的材料和工艺要求。

2.分阶段验收：

（1）材料进场验收：乙方采购的主要材料、设备进场前应通知甲方，甲方应在接到通知后[]日内进行查验，确认品牌、规格、型号、数量、质量符合约定后方可使用。未经甲方验收或验收不合格的材料，乙方不得使用，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。

（2）隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应提前[]日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收单》后方可进行下一道工序施工。

（3）中期验收：[约定中期验收节点，例如：泥瓦、木工工程基本完成后]，乙方通知甲方进行中期验收，验收合格后方可进行后续工程。

3.竣工验收：

（1）工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并向甲方提交《竣工图》、《工程竣工结算单》及相关资料。

（2）甲方应在收到乙方竣工验收通知后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收