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2026年房地产营销代理合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，

本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地

产营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方(委托人):[甲方名称],住所：[甲方住所],法定代表人/

授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]。

乙方(受托人):[乙方名称],住所：[乙方住所],法定代表人/

授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]。

第二条代理标的

1.甲方委托乙方代理销售位于[项目地址]的[项目名称]房地产项

目，该项目的建筑面积约为[建筑面积]平方米，包含[户型结构]等户

型。

2.项目的预售许可证号为[预售许可证号],起售价格为[起售价格]

元/平方米。

3.乙方代理范围包括：

3.1对目标市场进行调研分析，提供市场分析报告；

3.2制定并执行项目整体营销方案，包括推广策略、价格策略、

渠道策略等；

3.3设计、制作并发布项目广告，包括但不限于网络推广、报

纸广告、户外广告、微信公众号推广等；

3.4组织和实施项目销售活动，包括房屋看房、客户接待、购

房咨询、合同洽谈、签约及协助办理相关手续等；

3.5提供售前、售中、售后的客户服务，处理客户投诉和反馈。

第三条代理期限

1.本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计

[合同期限]个月。

2.代理销售期限自项目正式开盘之日起至项目销售目标达成之日

止，或自[合同生效日期]起至[代理销售期限]个月止，以先到期者为

准。

第四条代理费用

1.代理费用构成为：

4.1固定费用：甲方需向乙方支付固定费用人民币[固定费用

金额]元(大写：[大写金额]),支付时间为本合同签订后[支付时间]

内支付。

4.2销售佣金：甲方按项目实际销售金额的[佣金比例]Б乙

方支付销售佣金。销售金额指房屋成交总价款，扣除客户支付的定金、

首付款、税费等之后的价值。

4.3其他费用：项目广告费、推广费等由甲方承担，具体费用

支出需经乙方书面确认后，甲方在[支付时间]内支付。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定

银行账户，账户名称：[账户名称],账号：[账号],开户行：[开户

行]。

3.税费承担：与代理费用相关的税费由甲方承担。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

5.1有权要求乙方按照合同约定履行代理义务，并对乙方的代

理工作进行检查和监督；

5.2有权获得乙方提供的市场分析报告、营销方案及项目销售

进展报告；

5.3应及时向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于项目规

划、建筑图纸、销售资料、房屋权属证明等；

5.4应积极配合乙方开展营销活动，提供必要的场地、人员等

支持；

5.5应保证项目的质量符合国家相关法律法规和标准，并承担

因项目质量问题导致的责任；

5.6应按照合同约定按时足额支付代理费用。

2.乙方权利义务：

5.1有权按照合同约定收取代理费用；

5.2应根据项目情况和市场环境，制定并执行合理的营销方案

和销售计划；

5.3应定期向甲方报告工作进展和项目销售情况，接受甲方的

监督；

5.4应维护项目的良好声誉，不得从事任何损害甲方利益的行

为；

5.5应妥善保管甲方提供的项目资料和客户信息，并对相关信

息保密；

5.6应积极推广项目，努力完成销售目标。

第六条违约责任

1.甲方未按时支付固定费用或销售佣金的，每逾期一日，应按逾

期支付金额的[违约金比例]Б乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

2.甲方未按时提供项目资料或未积极配合乙方开展营销活动，导

致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按合同约定履行代理义务，或泄露项目信息、损害甲方

利益的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元(大写：[大写金

额]),并承担由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并

要求乙方赔偿损