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场地租赁合同协议书

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方系位于________________________________________（以下简称“该场地”）的合法权利人，有权对外出租；乙方因________________________________________需要，拟承租该场地。双方根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十六条、《中华人民共和国消防法》第十五条、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、《公共场所卫生管理条例实施细则》及地方相关管理规定，在平等、自愿、诚实信用基础上，经充分协商，就该场地租赁事宜订立本合同，共同遵照执行。

第一条场地基本情况与用途

1.1场地位置：________________________________________（具体坐落以附件一《红线图》为准）。

1.2权属证号：________________________________________；土地用途：__________；房屋用途：__________。

1.3建筑面积：________平方米，其中计租面积________平方米（以附件二《测绘报告》为据）。

1.4附属设施：给排水接口________处、配电容量________KVA、中央空调冷量________KW、消防喷淋________区、货梯________部、客梯________部、停车位________个（详见附件三《交接清单》）。

1.5乙方承租用途：________________________________________。未经甲方书面同意及规划、消防、环保、卫健等部门批准，乙方不得擅自变更用途、超范围经营或转租、分租、调换、转让、以联营或合作名义变相转租。

第二条租赁期限

2.1起租日：________年____月____日；终止日：________年____月____日；共____年____个月。

2.2装修免租期：自起租日起____天，该期间免收租金但不免物业费、垃圾清运费、临时用电用水费及因施工产生的一切政府规费；若乙方实际装修提前结束，则以实际结束日之次日开始计租。

2.3续租：乙方需于期满前____个月书面提出续租意向，甲方在同等条件下享有优先出租权，但双方须另行签订书面协议；若未签订，则乙方应于期满当日17:00前完成撤场、恢复原状并经甲方书面验收合格。

第三条租金、费用及支付方式

3.1租金单价：人民币________元/平方米·月（含税），月租金合计人民币________元（大写：________________________）。

3.2递增方式：自第二个租赁年度起，每满____年递增____%，以此类推。

3.3支付周期：按____（月/季/半年）预付，每期首月第____日前一次性足额支付；首期租金人民币________元于合同签订之日支付。

3.4押金：人民币________元（相当于____个月租金），乙方于合同签订之日支付；甲方在合同终止且乙方结清全部应付款项、完成场地交还、无违约情形后____个工作日内无息退还。

3.5物业费：人民币________元/平方米·月，由甲方代收或乙方直接向甲方委托的物业服务企业缴纳；标准调整时以政府备案或业主大会决议为准。

3.6水电费：按独立计量表读数及国家目录电价、水价加合理损耗计收；若乙方需超容量用电，须向供电部门办理增容并承担全部费用。

3.7空调加时费、网络通信、有线电视、燃气、蒸汽、排污、垃圾清运、隔油池清掏、油烟净化器清洗、特殊消防维保等费用由乙方另行据实缴纳。

3.8甲方收款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________