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2026年房地产开发合同履约保证协议

甲方(保证人):(以下简称“保证

人”)

法定代表人/负责人：

注册地址：_

联系电话：_

___

乙方(主合同债权人):…………(以下简称“债权

人”)

法定代表人/负责人：………

注册地址：………………

联系电话：………

丙方(主合同债务人):……………(以下简称“债务

人”)

法定代表人/负责人：

注册地址：_

联系电话：

鉴于：

1.丙方与乙方于……

年_____月_____日签订了编号为………的

《房地产开发合同》(以下简称“主合同”),约定由丙方开发建设

位于(项目名称)的房地产项目，并履行

相关义务。

2.为确保主合同项下丙方的义务能够得到履行，保障乙方的合法

权益，甲方自愿为丙方在履行主合同过程中的部分义务提供连带责任

保证。

3.甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相

关法律法规，达成如下协议：

第一条主合同及保证范围

1.1本协议所担保的主合同为甲乙丙三方确认的编号为_____的

《房地产开发合同》。

1.2甲方保证的范围包括但不限于：丙方依据主合同约定，在

____年___月__日前未按期向乙方交付符合主合同约定标准的商

品房；丙方在主合同约定的____年__月__日前未办理完毕项目

房屋所有权证及土地使用权证等关键产权手续；以及丙方发生其他严

重违反主合同约定，导致主合同目的无法实现或乙方权益受到重大损

害的情形。

1.3除非本协议另有约定，保证范围限于上述保证范围内的直接经

济损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、赔偿金等，具体计算

方式以主合同及相关法律法规为准。

第二条保证方式

2.1甲方提供的保证为连带责任保证。

2.2债权人有权依据主合同约定或本协议约定，随时向丙方或甲方

主张权利，甲方不得向债权人主张先诉抗辩权。

第三条保证期间

3.1本协议的保证期问为主合同约定的丙方履行完毕以下主要义务

之日起二年：①交付全部符合约定的商品房；②办理完毕项目房屋所

有权证及土地使用权证。

3.2若主合同约定的上述期限因故延长，保证期间相应廷长。保证

期间自本协议生效之日起计算。

3.3在本协议约定的保证期间内，即使主合同约定的债权已超过诉

讼时效，债权人仍可要求甲方承担保证责任，但甲方有权主张自应承

担保证责任之日起的利息。

第四条保证人的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方提供主合同履约情况及相关资料，丙方应予

以配合。

4.2甲方应在收到债权人自本协议约定保证责任触发条件发生后发

出的要求履行保证责任的书面通知之日起______日内，向债权人清偿

约定的保证债务。

4.3甲方在向债权人承担保证责任后，有权向丙方追偿。追偿范围

包括甲方已支付的保证债务以及因追偿产生的合理费用(如诉讼费、

律师费等)。

第五条债权人的权利

5.1债权人有权要求丙方履行主合同义务。

5.2在保证期问内，债权人有权要求甲方承担保证责任。

5.3债权人应向甲方提供丙方违约的相关证明材料。

第六条通知

6.1本协议各方的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式，通过

专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的

地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_____日书面通知

其他各方。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致并签署书面文

件。

7.3若主合同被解除，本协议的效力根据主合同解除的具体情况和

约定确定。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可

抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力方应立即通知其他方，

并提