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2026年住宅物业服务合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住宅物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方向甲方提供住宅物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的安全管理，包括门岗值守、访客登记、巡逻检查等；

（2）公共设施的日常维护与管理，如照明、供水、电梯等；

（3）环境卫生保洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；

（4）绿化养护服务，包括草坪修剪、树木养护等；

（5）公共秩序维护，如车辆停放管理、乱停乱放行为劝阻等；

（6）应急事件处理，如突发事件报告、协助疏散等。

2、服务范围包括甲方所拥有的位于__________________的住宅小区，具体范围以附件《服务区域明细》为准。

二、服务标准与要求

1、乙方应严格按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方需求。

2、乙方应制定详细的服务作业指导书，明确各岗位工作职责及操作规范。

3、乙方应配备必要的服务设施及工具，如清洁设备、巡逻车辆、应急照明等。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能及安全意识。

三、服务期限与时间安排

1、合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、服务时间为每日6:00至22:00，期间应保持服务人员充足，确保各项服务正常运行。

3、如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务条件，包括服务区域图纸、设施设备清单等。

2、甲方应配合乙方开展服务工作，对乙方提出的问题及时予以反馈。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现服务问题，可书面通知乙方限期整改。

4、甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方应配备足够的服务人员，确保服务覆盖所有约定范围。

3、乙方服务人员应佩戴工牌，统一着装，文明服务，不得从事与合同无关的活动。

4、乙方应建立服务档案，记录日常服务情况及应急事件处理结果。

5、乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方及相关部门的检查。

五、服务费用与支付方式

1、服务费用按月结算，含税单价为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），全年合计_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式为银行转账，甲方应在每月____日之前将当月服务费支付至乙方指定账户。

3、乙方应在收到服务费后开具正规发票，甲方凭发票报销。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、若乙方未按合同标准提供服务，甲方有权要求其限期整改，整改无效可减少相应服务费或解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：