高安市预制板校舍危房提级改造工作方案.docxVIP

高安市预制板校舍危房提级改造工作方案

为全面消除高安市预制板校舍安全隐患，切实保障师生生命财产安全，提升义务教育阶段学校办学条件，根据国家及省、市关于校舍安全保障的相关要求，结合我市实际情况，制定本工作方案。

一、改造目标

以“消除安全隐患、提升使用功能、适配教育发展”为核心目标，利用2024-2026年三年时间，对全市范围内经专业鉴定确认为C级、D级的预制板结构校舍（含教学及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房）实施提级改造。改造后校舍需满足现行《建筑抗震设计规范》（GB50011）中重点设防类（乙类）建筑抗震要求，结构安全等级不低于二级，设计使用年限不低于50年；同步完善建筑功能，满足新时代教育教学需求，实现“安全达标、功能适用、绿色节能”的改造效果。

二、基本原则

（一）安全优先，科学评估。坚持“先鉴定、后改造”原则，委托具备资质的第三方机构对预制板校舍进行全面安全鉴定，依据鉴定结论分类制定“拆除重建、加固改造”技术方案，确保改造后校舍结构安全可靠。

（二）统筹规划，分类实施。结合全市教育布局调整规划，对位于人口流失严重、拟撤并学校的危房优先实施拆除，土地资源统筹用于周边学校扩容；对办学规模稳定、服务半径合理的学校危房，根据鉴定结果选择加固或重建方式，避免重复投入。

（三）资金统筹，保障投入。建立“市级财政为主、上级补助为辅、乡镇配套补充”的资金保障机制，严格资金监管，确保专款专用；鼓励社会资本通过捐赠、公益基金等方式参与改造，拓宽资金来源渠道。

（四）质量为要，长效管理。强化全过程质量监管，落实参建各方主体责任，建立改造工程质量终身责任制；改造完成后纳入校舍安全长效管理体系，定期开展安全巡查与维护，杜绝安全隐患反弹。

三、实施范围

（一）时间范围：2000年12月31日前建成且采用预制板结构的校舍（以建设工程竣工验收备案时间为准）。

（二）对象范围：全市公办义务教育阶段学校（含教学点）、特殊教育学校中，经鉴定为C级（局部危险）、D级（整栋危险）的预制板结构校舍。民办学校参照本方案执行，所需资金由举办者自行承担。

（三）排除范围：已纳入近三年教育布局调整撤并计划的学校、经鉴定为非结构安全问题的普通破损校舍（如屋面漏水、墙面脱落等）不纳入本次提级改造范围，由学校通过日常维修资金解决。

四、改造标准与技术要求

（一）结构安全提升

1.拆除重建类：对D级危房及C级危房中结构整体性差、加固成本超过重建成本（经第三方评估）的校舍，实施拆除重建。新建校舍需严格执行《中小学校设计规范》（GB51099），采用现浇钢筋混凝土框架结构或框架-抗震墙结构，建筑层数不超过5层（教学点不超过3层），满足7度抗震设防要求（高安市抗震设防烈度为7度）。

2.加固改造类：对C级危房中主体结构可利用、加固后能满足安全要求的校舍，采取“结构加固+功能提升”综合改造。具体技术措施包括：

（1）墙体加固：对承重砖墙采用钢筋网水泥砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，厚度不小于40mm，钢筋网间距不大于200mm×200mm；

（2）楼板加固：拆除原有预制板，替换为现浇钢筋混凝土楼板（厚度≥120mm），或在预制板上浇筑不小于50mm厚的钢筋混凝土叠合层（配筋≥Φ8@200双向）；

（3）节点增强：增设构造柱（截面≥240mm×240mm，配筋≥4Φ14）、圈梁（截面≥240mm×180mm，配筋≥4Φ12），构造柱与圈梁可靠连接形成整体；

（4）基础加固：对沉降超限的基础采用锚杆静压桩或注浆加固，确保基础承载力满足上部结构要求。

（二）建筑功能优化

1.教学空间：普通教室使用面积不小于67㎡（生均≥1.15㎡），净高不低于3.1m，窗地比不小于1:5；实验室、功能教室等专用教室按《中小学校设计规范》配置，增设多媒体教学、实验设备等设施安装条件。

2.无障碍设施：改造后校舍需满足《无障碍设计规范》（GB50763）要求，设置无障碍通道（宽度≥1.2m）、无障碍卫生间（面积≥4.5㎡），楼梯踏步高度≤150mm、宽度≥280mm。

3.环境提升：外窗更换为断桥铝合金中空玻璃（气密性≥6级），墙面采用环保乳胶漆（VOC含量≤50g/L），地面选用防滑地砖或PVC卷材（耐磨性≤0.08g/cm2）；增设通风换气装置（换气次数≥12次/小时），改善室内空气质量。

（三）配套设施完善

1.消防系统：按《建筑设计防火规范》（GB50016）设置消防栓（间距≤50m）、灭火器（每50㎡配置2具4kgABC干粉灭火器），疏散通道宽度≥1.4m，疏散门向外开启且数量≥2个；

2.水电系统：供电线路升级为铜芯电缆（主线截面≥16mm2），增设漏电保护装置；给水管材采用