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商铺租赁合同（租金递增）2025年标准版本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于：_________（详细地址）。

1.2租赁物性质为商业用途，建筑面积为_________平方米（使用面积/建筑面积，请选择并注明）。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并已取得该租赁物合法的权属证明文件，有权出租该租赁物。甲方应向乙方提供权属证明文件的复印件供乙方查阅。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于商业经营目的。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的租赁用途。

2.2乙方如需将租赁物转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同项下的各项条款。转租行为不得违反本合同关于租赁用途的规定。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：

（1）基础租金为每月每平方米_________元人民币，每月租金总额为_________元人民币（大写：_________）。首期租金自_________年_________月_________日起支付，支付至_________年_________月_________日。

（2）自_________年_________月_________日起（或：自租赁期满续租合同生效之日起），租金采用递增方式调整。递增方式约定如下：_________（具体选择并描述递增方式，例如：每满一年，租金在上一期基础上递增_________%；或：每满_________年，根据届时双方认可的第三方评估机构对同等位置、同等条件商铺的市场租赁价格评估值进行调整，调整幅度不超过评估价值的_________%；或：其他双方约定的递增方式）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠费（包括租金、水电费等）、无违约行为、且已按约定支付完所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后_________日内，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方有欠费或违约行为，甲方有权从押金中优先抵扣，不足部分有权要求乙方补足。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，租赁物的主体结构、外墙、屋顶、公共设施（如照明、排水、消防设施等）的日常维修和保养责任由甲方承担。甲方应保证租赁物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用的基本条件。

6.2乙方应负责租赁物内部及其附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调、招牌、装修部分等）的日常维修和保养，确保其安全适用。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3任何一方发现租赁物或相关设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或设置广告招牌，必须事先取得甲方的书面同意，并符合国家和地方关于消防、安全、环保等的相关规定。

7.2乙方负责办理装修、改造所需的一切审批手续，并承担由此产生的一切费用。

7.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，凡不影响租赁物结构安全及后续使用的，甲方应予保留，乙方不得要求拆除或恢复原状；凡