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商铺租赁合同2025

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，用途为商业经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：________________________）。租金包含____________（根据实际情况填写，如物业管理费、房产税等，不包含则注明）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按国家及当地相关规定办理相关审批手续。

2.装修及改造的费用由乙方承担。乙方装修及改造不得损害房屋结构安全，也不得影响相邻方利益。租赁期满或合同解除时，如需恢复原状，乙方应负责恢复或承担恢复费用。

3.乙方装修方案应提交甲方审核，甲方应在收到方案后______日内予以书面答复。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）除租金、甲方应承担的水电费、物业管理费以外的其他一切费用；

（2）因乙方经营产生的税费；

（3）乙方使用租赁物过程中造成的人为损坏维修费用；

（4）其他因乙方原因产生的费用。

租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）本合同第三条约定的租金（如包含）；

（2）甲方应承担的水电费、物业管理费；

（3）房屋主体结构及公共设施的维修费用。

第七条房屋用途与转租

1.乙方承诺租赁商铺仅用于商业经营，不得擅自改变用途或结构。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或出借给他人。如需转租，必须符合国家和地方关于租赁管理的有关规定，并事先征得甲方书面同意。

第八条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持租赁房屋的日常清洁卫生。

第九条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定日期将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施、设备应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应配合甲方进行验收，并签署《房屋返还单》。

第十条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元整（大写：________________________）。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿