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商铺租赁合同（2025年续签条款）

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________，身份证号码：____________________，住所地：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________，身份证号码：____________________，住所地：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于__________（详细地址：________________________）的商铺（以下简称“该商铺”）的续租事宜，达成如下协议：

第一条续租意愿

1.1甲方同意将该商铺按本合同约定出租给乙方续租使用。

1.2乙方愿意承租该商铺按本合同约定续租使用。

第二条续租前提条件

2.1乙方承诺在本合同项下的原租赁合同期限届满前，已连续遵守并履行原租赁合同的各项约定，未发生任何重大违约行为，包括但不限于拖欠租金超过______天、擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构等。

2.2乙方承诺在原租赁合同项下租赁期满交还该商铺时，应保证房屋及其附属设施、设备处于良好可用状态，除正常损耗外，未发生其他损坏，且已按照原租赁合同约定完成维修或支付了相应的维修费用。双方对房屋交还时的状况有争议时，可委托双方认可的第三方机构进行评估确认。

第三条续租期限

3.1双方同意，该商铺的续租期限为______年，自原租赁合同期限届满之日起计算，至______年______月______日止。

3.2续租期限届满，如双方均未提出书面不续租意向，则本合同自动续展______年，续展期租金按照本合同第五条的约定确定。

第四条续租租金

4.1续租租金：

(a)采用固定租金方式：续租期内每年的租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金标准自续租期第一年起的______年内保持不变，自第______年起，每______年递增______%或人民币______元整（大写：____________________元整）。

(b)采用重新评估租金方式：续租期满前______个月，双方应共同委托双方认可的第三方评估机构对该商铺的市场租金水平进行评估，评估结果经双方确认后，作为续租期（或下一期）的租金标准。评估费用由______方承担。

4.2租金支付：

(a)租金支付方式为：□现金□银行转账。

(b)每期租金应于每______（月/季/年）的______日前支付，首期租金应于______年______月______日前支付。

(c)乙方应在支付租金前向甲方提供等额有效的发票。

第五条续租保证金

5.1乙方应在______年______月______日前向甲方支付续租保证金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

5.2该保证金主要用于担保乙方在本合同项下续租期间履行支付租金、维护房屋及设施等义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿费用。

5.3续租期满，若乙方没有违约行为，且按约定交还了该商铺，甲方应在乙方腾空交还房屋后的______日内，将续租保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权进一步追偿。

第六条原合同条款适用

6.1除本合同明确修改或另行约定的条款外，原租赁合同中关于房屋修缮责任（日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体范围参照原合同约定）、水电费及物业管理费承担、转租限制、保险购买、不可抗力、违约责任等条款，在续租期内继续有效。

6.2原租赁合同中关于租金调整的条款，若与本合同第四条约定不一致，以本合同第四条为准。

第七条续租的决策与通知

7.1双方应在原租赁合同期限届满前______个月，就续租事宜进行协商。甲方或乙方如决定不续租，应在此期限届满前______日内，以书面形式通知对方。

7.2接到不续租通知的一方，应在收到通知后______日内予以书面确认。

7.3如甲方或乙方未按本条约定及时提出不续租意向，则视为愿意续租，本合同自动按本合同约定续展。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同第七条关于续租决策与通知约定的，应向守约方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为违约金。

8.2其他违约责任，按照原租赁合同及本合同相关约定执行。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协