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商铺租赁合作协议2025年最新版

出租方（甲方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其拥有的位于_________（详细地址）、商铺编号_________、建筑面积_________平方米的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁物的用途为_________（例如：商业零售、餐饮、服务等）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，除非事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付时间：租金按月支付，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：本合同项下的押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满后，乙方结清所有应付费用、按照约定返还租赁物且无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未付或未足额支付租金的；

（2）未按时支付本合同项下其他应付款项的；

（3）对租赁物造成损坏，且修复费用超过_________元的；

（4）违反本合同约定转租、分租租赁物的；

（5）违反本合同约定提前终止合同的。

第六条装修和改造

1.在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

2.乙方对租赁物的装修或改造，不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的整体使用功能。

3.租赁期满后，乙方需要对装修或改造部分的处理，按以下约定执行：_________（例如：恢复原状、甲方有权要求乙方恢复原状、乙方装修部分归甲方所有等）。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的主体结构及大型设备（例如：空调、电梯等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，以及小型设备（例如：灯管、开关等）的维修。因乙方原因造成租赁物或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2.如有特殊情况确需转租或分租的，乙方应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租或分租。转租或分租的，乙方仍应承担作为承租方应尽的一切义务，并应确保转租或分租合同的条款不违反本合同的约定。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过_________日的；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁物用途的；

（3）未经甲方同意擅自对租赁物进行装修或改造的；

（4）未经甲方同意转租或分租租赁物的；

（5）违反本合同约定，擅自提前终止合同的；

（6）利用租赁物进行非法活动的；

（7）损坏租赁物，情节严重的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的租赁物不符合本合同约定的；

（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）擅自提前收回租赁物的。

第十条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，违