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装饰装修分部工程监理实施细则

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；

（3）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222；

（4）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325；

（5）《建筑工程监理规范》GB/T50319；

（6）经图审合格的设计文件、深化图纸、材料样板及合同技术条款；

（7）项目监理规划、施工组织设计、专项施工方案及企业标准。

1.2适用范围

本细则适用于项目范围内所有装饰装修分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部、防水、保温、幕墙二次封闭及室内环境污染控制等全部子分部、分项工程的施工监理活动。

第二章监理工作流程

2.1总体流程

施工准备→方案审批→材料报验→样板先行→工序交接→隐蔽验收→过程巡检→分项验收→功能测试→成品保护→竣工预验收→竣工验收。

2.2材料报验流程

供应商资质→出厂合格证→型式检验报告→现场见证取样→第三方复检→监理审批→入库台账→领料复核。

2.3隐蔽验收流程

施工单位自检→总包复检→监理工程师现场核查→影像记录→各方会签→封闭施工。

2.4变更管理流程

设计变更单→技术核定→造价测算→业主确认→监理下发→调整施工方案→重新交底。

第三章监理组织架构与职责分工

3.1组织架构

总监理工程师→装饰装修专业监理工程师→材料见证员→资料员→安全监理工程师。

3.2职责分工

（1）总监：全面负责装饰装修监理工作的决策与协调，签发停工令、复工令、竣工报告；

（2）专业监理工程师：审查施工方案、技术交底、材料报验、隐蔽验收、质量评定、签发监理通知单；

（3）材料见证员：按批次对水泥、胶粘剂、人造板、涂料、石材放射性、防火门等进行见证取样，建立台账；

（4）资料员：同步收集设计变更、技术核定、影像记录、检测报告，确保资料与实体进度同步；

（5）安全监理工程师：巡查高处作业、临边洞口、临时用电、动火审批、文明施工。

第四章施工准备阶段监理控制要点

4.1设计文件深度核查

（1）核对建筑、结构、机电、智能化、幕墙、精装图纸的系统尺寸闭合，重点核查吊顶内管线综合标高、隔墙定位与机电末端冲突；

（2）核查防火分区、防烟分区、疏散通道、消防栓门、喷淋头、探测器的位置是否被装饰面层遮挡；

（3）核查石材干挂钢架节点是否具备二次深化条件，预埋件规格、间距、锚固深度是否满足计算书。

4.2施工组织设计审查

（1）施工流水段划分须与主体结构、机电安装、幕墙施工节奏匹配，避免交叉污染；

（2）劳动力、材料、机械配置计划须量化到周，并设置高峰期的应急通道；

（3）质量通病防治措施须单列章节，明确空鼓、开裂、色差、平整度、甲醛超标等关键指标的控制方法；

（4）安全文明施工措施须包含高处作业吊篮、满堂脚手架、移动操作平台、粉尘与噪声控制、垃圾清运路线。

4.3样板引路制度

（1）每一子分部均须制作实体样板，面积不小于10㎡，高度至吊顶完成面；

（2）样板须包含基层、龙骨、面层、收边、拼缝、机电末端、检修口、阴阳角处理；

（3）样板经业主、设计、监理、施工四方联合验收合格后方可大面积展开；

（4）样板验收意见须形成书面记录，拍照归档，作为后续质量对比依据。

第五章材料与设备质量控制

5.1通用原则

（1）所有装饰装修材料必须符合国家现行标准及设计环保等级要求，严禁使用国家明令淘汰产品；

（2）进口材料须提供商检报告、中文说明书、有害物质限量检测报告；

（3）防火等级为A级的材料须出具国家防火建材质量监督检验中心报告；

（4）监理对关键材料实行“先检后用”，未经审批擅自使用的，总监理工程师可签发停工令。

5.2水泥与胶粘剂

（1）瓷砖胶、石材胶须按JC/T547标准进行原强度、浸水强度、热老化强度复检；

（2）水泥采用同一品牌、同一标号，进场批量≤200t为一检验批，监理见证取样不少于1组；

（3）胶粘剂游离甲醛≤0.1g/kg，苯系物总和≤0.2g/kg，检测报告须加盖CMA章。

5.3人造板及基层板

（1）细木工板、胶合板、密度板须抽检甲醛释放量，E0级≤0.05mg/m3，E1级≤0.124mg/m3；

（2）防火板须复检燃烧性能，B1级需提供临界热辐射、烟密度等级报告；

（3）基层板进场含水率≤12%，现场抽测采用便携式含水率仪，超标板材