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店面房屋租赁合同范本

前言

在商业活动中，店面房屋的租赁是非常普遍的经营行为。一份严谨、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、明确双方权利义务、避免后续纠纷的重要法律文件。本范本旨在为各位提供一个相对全面和专业的参考，您可根据实际情况进行调整和完善。在正式签署前，建议双方仔细阅读、充分沟通，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合法律法规规定及双方真实意愿。

店面房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.房屋位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称，如无则省略][栋/层/单元][具体门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋性质及面积：该房屋为[商业/非住宅]性质，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方可协商处理或按实测面积调整租金）。

3.租赁用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：餐饮、零售、服务等具体行业]经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。若乙方需改变经营业态，应提前书面告知甲方并获得甲方同意，且需符合相关法律法规及物业管理要求。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[]天的免租期（自[年月日]至[年月日]），用于乙方进行房屋装修、设备安装及开业准备等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。若因乙方原因导致装修延期，免租期不顺延。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，乙方应于租赁期满当日或之前办妥房屋返还手续。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*（可根据实际情况约定租金递增方式，例如：“自第[]年起，每年租金在上一年基础上递增[]%”）

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：十日内]支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]将租金支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方姓名或公司全称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据或发票（若乙方需要且甲方具备开具条件）。

第四条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三日内]向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.保证金用途：此保证金不作为租金预付款，主要用于担保乙方按时支付租金、各项费用，以及履行本合同约定的其他义务。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复、未结清违约金等），并已办妥房屋返还及所有相关手续后，甲方应在[例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，包括但不限于：

1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费等；

2.房屋租赁税费（根据双方约定承担，若无约定则按国家法律法规执行）；

3.乙方为经营需要自行申请安装的其他设施的使用费用；

4.因乙方经营活动产生的各项税费及其他相关费用。

上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间