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土地转让协议书范本

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号码：

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号码：

鉴于条款：

1.甲方合法拥有本协议项下所转让土地的使用权，并已依法取得相关权属证明文件。

2.乙方对甲方拟转让的土地现状及相关情况已进行充分了解，并自愿受让该土地。

3.本协议的签订及履行不违反任何对甲、乙双方具有约束力的法律、行政法规、规章或合同的规定。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.1土地位置：该宗土地位于[请填写具体市、区、街道、门牌号或其他明确位置描述]。

1.2土地权属证号：《国有土地使用证》编号为[请填写]或其他相应权属证明文件编号。

1.3土地用途：[例如：工业用地、商业用地、住宅用地等，需与权属证明文件一致]。

1.4土地面积：该宗土地使用权证载面积为[]平方米（大写：[]平方米）。实测面积如与证载面积有差异，双方同意以[权属证载面积/实测面积]为准，转让价格[不作调整/按实测面积相应调整]。

1.5土地使用权类型：[出让/划拨]。若为划拨用地，甲方应确保已依法办理出让手续或符合划拨用地转让条件，并承担相关费用（或明确费用承担方式）。

1.6土地使用年限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。剩余使用年限为[]年。

1.7土地现状：[例如：净地、毛地，是否存在地上建筑物、构筑物，是否有租赁关系，是否设定抵押等。需详细描述，可作为附件]。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商确认，该宗土地使用权转让总价款为人民币[]万元（大写：人民币[]整）。此价格[已包含/未包含]甲方因转让该土地而应缴纳的各项税费（需明确）。

2.2支付方式：乙方应通过[银行转账/其他双方认可方式]向甲方支付转让款。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

2.3支付期限：

2.3.1本协议签订之日起[]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[]%作为定金，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。

2.3.2甲方将该宗土地按本协议约定交付给乙方，并[完成XX前置手续，如：解除抵押、清退租户等]后[]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[]%，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。

2.3.3该宗土地使用权变更登记（即过户至乙方名下的《不动产权证书》颁发）完毕之日起[]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的[]%，即人民币[]万元（大写：人民币[]整）。

（可根据实际情况调整支付节点和比例，例如：约定部分款项作为保证金，在特定条件成就后支付）

第三条土地交付

3.1交付条件：甲方应确保在[约定日期或满足某条件后]前，将该宗土地按[约定现状/约定标准]交付给乙方。交付时，双方应签署《土地交付确认书》。

3.2交付标准：[详细列明交付时土地应达到的标准，例如：场地平整、无权利负担、无第三方占用、相关资料齐全等]。

3.3交付时间：[]年[]月[]日。若因甲方原因导致延迟交付，乙方有权顺延后续款项支付时间，并要求甲方承担违约责任。

第四条权属变更登记

4.1甲乙双方应在本协议签订后[]个工作日内，共同向不动产登记机构提交办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。

4.2办理权属变更登记所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（请根据实际情况详细列明，例如：）

甲方承担：[例如：土地增值税、应由转让方承担的个人所得税/企业所得税等]

乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

若国家及地方政策对税费承担方有新规定的，按新规定执行，或由双方另行协商。

4.3权属变更登记所需时间以不动产登记机构的实际办理时限为准。甲方应全力配合，提供必要文件和信息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权依照本协议约定，按时足额收取土地转让总价款。

5.1.2保证对所转让的土地享有合法的土地使用权，权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议已明确披露的）。如因此产生任何