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(2026)建筑工程老旧小区维修改造竣工质量自评报告(施工单位自评)

2026年，我单位负责施工的[老旧小区名称]建筑工程老旧小区维修改造项目已按合同要求完成全部施工内容，现对该项目的竣工质量进行自评。以下是详细的自评

工程概况

1.项目基本信息

本老旧小区位于[具体地址]，始建于[小区始建年份]，共有[X]栋住宅楼，总建筑面积约为[X]平方米，涉及居民[X]户。小区建成时间较长，建筑设施老化严重，存在屋面漏水、墙体开裂、道路破损、管网老化等诸多问题，严重影响居民的生活质量。本次维修改造项目旨在全面改善小区的居住环境，提升小区的整体品质。

2.改造内容

-建筑外立面改造：对小区所有住宅楼的外立面进行翻新，包括铲除原有陈旧的墙面涂料，重新进行基层处理，然后涂刷环保、耐候性强的外墙涂料，同时对破损的外墙面砖进行更换。

-屋面防水工程：拆除原有的屋面防水层和保温层，重新铺设SBS改性沥青防水卷材和新型保温材料，确保屋面防水和保温效果。

-门窗更换：将原有的老旧钢窗和木门全部更换为断桥铝合金门窗，提高门窗的密封性、隔音性和保温性能。

-室内公共区域改造：对各楼栋的楼梯间、电梯前室等公共区域进行装修，包括墙面和地面的瓷砖铺设、照明系统的更新、扶手的更换等，改善公共区域的使用功能和视觉效果。

-小区道路及管网改造：重新铺设小区内的道路，采用混凝土和沥青相结合的方式，提高道路的承载能力和耐久性。同时，对小区内的给排水、供电、供气等管网进行全面改造，更换老化的管道和线缆，确保各项设施的正常运行。

-绿化及配套设施建设：对小区内的绿化景观进行重新规划和建设，种植多种花草树木，增加绿化面积。同时，增设休闲长椅、健身器材、停车位等配套设施，满足居民的日常需求。

施工依据

1.设计文件

严格按照[设计单位名称]设计的施工图纸进行施工，施工图纸经过了相关部门的审查和批准，符合国家和地方的相关规范和标准。

2.施工规范和标准

执行国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2016）等。

3.施工合同

遵守与建设单位签订的《[老旧小区维修改造项目名称]施工合同》，合同中明确了工程的质量标准、工期要求、双方的权利和义务等内容，是施工的重要依据。

施工过程质量控制

1.质量管理体系

建立了完善的质量管理体系，成立了以项目经理为组长的质量管理领导小组，明确了各级管理人员和施工人员的质量职责。制定了详细的质量管理制度和质量目标，定期对工程质量进行检查和评估，确保质量管理工作的有效开展。

2.施工人员管理

所有施工人员均经过专业培训和技术交底，具备相应的施工技能和经验。特殊工种作业人员（如电工、焊工等）均持证上岗，严格按照操作规程进行施工。定期对施工人员进行质量教育和培训，提高施工人员的质量意识和责任感。

3.材料和设备管理

对工程所用的材料和设备进行严格的质量控制。材料和设备采购前，对供应商进行了严格的考察和筛选，选择信誉良好、质量可靠的供应商。材料和设备进场时，均进行了严格的检验和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，并按规定进行了抽样复试。对不合格的材料和设备坚决予以退场处理，严禁使用在工程中。在材料和设备的储存和保管过程中，采取了有效的防护措施，确保其质量不受影响。

4.施工过程监控

在施工过程中，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，每道工序施工前均进行了技术交底，明确了施工工艺、质量要求和注意事项。加强对施工过程的质量监控，实行“三检”制度（自检、互检、专检），上道工序未经检验合格不得进行下道工序施工。对关键工序和隐蔽工程，在施工前编制了专项施工方案，并邀请建设单位、监理单位等相关人员进行论证和审批。施工过程中，安排专人进行旁站监督，确保施工质量符合要求。隐蔽工程在隐蔽前，均经过了建设单位、监理单位等相关人员的验收，验收合格后方可进行隐蔽。

5.质量问题处理

对施工过程中出现的质量问题，及时进行分析和处理。建立了质量问题台账，对质量问题的发生时间、地点、原因、处理措施和处理结果等进行详细记录。对于一般质量问题，由施工班组立即进行整改；对于严重质量问题，组织相关人员进行专题研究，制定切实可行的处理方案，并严格按照处理方案进行整改。整改完成后，进行重新检验和验收，确保质量问题得到彻底解决。

各分项工程质量自评