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房屋租赁押金协议2025年实用条款

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金事宜，双方经友好协商，达成协议如下：

第一条押金金额及支付

1.1本协议项下押金（大写：____________________元整，小写：￥_________元）。

1.2乙方应于本协议签订之日/主合同签订之日/房屋交付之日，通过_________方式将押金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

1.3乙方确认已足额支付本协议项下押金，并有权要求甲方提供收款凭证。

第二条押金用途

2.1本协议项下押金是乙方为担保履行主合同而向甲方支付的一定金额，其性质为担保金，并非租金。

2.2押金主要用于担保乙方在租赁期间履行以下义务：

(1)支付拖欠的主合同项下约定的租金及其他应付款项。

(2)赔偿因乙方过错导致租赁房屋及其附属设施、设备的损坏或灭失（正常损耗除外）。

(3)承担因乙方违反主合同约定或本协议约定而给甲方造成的其他经济损失。

第三条押金保管

3.1甲方同意妥善保管本协议项下的押金，不得挪作他用或提前扣除。

3.2除主合同及本协议另有约定外，甲方无权在租赁期间以任何理由提前向乙方收取或抵扣押金。

3.3若甲方委托第三方保管押金，应确保第三方履行妥善保管义务，并承担相应的法律责任。

第四条押金退还的条件、时间和程序

4.1甲方应在以下全部条件满足后，于主合同约定的租赁期限届满、房屋交还乙方确认无误之日起____日内，将剩余押金（或扣除应扣除部分后的余额）退还给乙方：

(1)主合同已按约定解除或终止。

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等。

(3)乙方已按照主合同约定完好交还租赁房屋及其附属设施、设备，或已对租赁期间造成的损坏部分修复至甲方满意，或已与甲方协商一致就损坏部分达成赔偿协议并履行完毕。

(4)乙方未发生其他根据主合同或本协议约定应承担赔偿责任的情况。

4.2甲方退还押金时，应将押金原路退回乙方，或按照乙方提供的有效银行账户信息转账至乙方指定账户，乙方应在收到退款后签署《押金退还确认书》。

4.3甲方在退还押金前，如需扣除押金，应向乙方提供书面清单，列明扣除的项目、理由、金额及计算依据。乙方有权对清单内容进行核实并提出异议。甲方应在收到乙方异议后____日内予以答复。双方确认无误或达成一致后，甲方方可进行扣除并按约定程序退还剩余部分。

第五条押金扣除的具体情形及依据

5.1下列情况导致押金被扣除：

(1)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，按拖欠金额扣除。

(2)租赁房屋及其附属设施、设备的损坏或灭失，经评估或双方确认超出正常损耗范围，由乙方承担赔偿责任，按实际维修费用或评估价值扣除。

(3)乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动导致房屋无法继续使用，由此给甲方造成的损失，按损失金额扣除。

(4)乙方违反主合同约定提前终止租赁合同的，按主合同约定或约定____个月的租金扣除。

(5)乙方未按时足额支付水电燃气等费用，经甲方催告后仍不支付的，按欠费金额加收____%滞纳金（最高不超过合同约定滞纳金上限）后扣除。

(6)乙方造成甲方其他损失的，按实际损失金额扣除。

5.2甲方提出的任何押金扣除主张，均须提供相应证据支持，如维修报价单、评估报告、费用缴纳凭证、违约通知函等。

第六条通知与送达

6.1双方确认本协议项下及主合同项下的有效通讯地址如下：甲方地址：_________；乙方地址：_________。任何一方变更通讯地址，应提前____日书面通知对方。

6.2双方通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件、短信）、口头或本协议约定的其他方式发送给对方的通知，自送达对方或其确认的代理人时视为有效送达。

第七条争议解决

7.1因本协议或与押金相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条完整协议

8.1本协议是双方关于主合同项下押金事宜的完整协议，取代之前任