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房屋租赁押金协议2025年合同流程

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

本协议所指租赁房屋与主合同所述房屋一致，地址为：_________，房屋类型：_________。

第二条押金数额与支付

甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元。押金用于担保乙方全面履行主合同约定的义务。

乙方应于______年______月______日前，将上述押金通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理

甲方同意对乙方支付的押金进行妥善管理。除法律规定的情形外，甲方不得挪用押金。如双方约定押金不计息，本协议予以确认。如约定按国家有关规定计算利息，则利息按_________计算，甲方应于押金返还时一并支付给乙方。

第四条押金返还条件与流程

1.乙方在以下条件满足时，有权要求甲方返还押金：

(1)主合同约定的租赁期限届满，乙方按照主合同约定如期腾空房屋，并交还房屋钥匙；

(2)主合同因约定事由解除，乙方已履行完毕所有应尽的义务；

(3)乙方未发生任何违反主合同约定或本协议约定，需要以押金承担责任的行为，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施（自然损耗除外）、欠缴水、电、燃气、物业管理等费用。

2.甲方应在租赁期满或合同解除后______日内，对房屋进行检查、结清费用，并在确认乙方符合押金返还条件后，将剩余押金（或押金本金及利息）通过银行转账方式返还至乙方以下指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.甲方有权在押金返还前，从押金中扣除以下费用：

(1)因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏所需的维修费用（以有资质的评估机构评估报告或双方认可的维修发票为准，扣除总额不应超过实际损失或合理维修费用）；

(2)乙方拖欠的主合同项下租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等各项费用（以相关缴费凭证为准，扣除总额不应超过实际欠费金额）；

(3)乙方违反主合同或本协议约定，给甲方造成其他损失的费用（需乙方承担，以有效凭证为准，扣除总额不应超过实际损失）。

甲方应在扣除相关费用前，将扣除项目和金额告知乙方，并允许乙方核对。乙方对扣除项目和金额有异议的，有权要求甲方提供充分证据，或向有关机构申请鉴定。

4.甲方不得因乙方已支付违约金、赔偿金等而扣除押金，除非该违约金、赔偿金已明确包含在应扣除的押金额度内。

第五条违约责任

1.甲方未按照本协议第四条约定的期限返还押金（或应付利息）的，每逾期一日，应按押金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。

2.甲方错误扣除或超标准扣除押金，导致乙方损失超过被扣除押金金额的，乙方有权要求甲方赔偿差额部分的损失。

3.乙方违反主合同或本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中优先扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。

2.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此签订本协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

4.双方联系方式的变更，应及时通知对方，否则因通知不畅造成的相关损失由变更方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日