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房屋租赁押金协议2025年示范协议

房屋租赁押金协议

根据双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______），为明确出租方与承租方在房屋租赁押金事宜上的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条押金数额与支付

1.1本协议项下房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币______元整（大写：人民币______元整）（￥______元）。

1.2押金支付方式为银行转账。承租方应于______年____月____日前将上述全部押金转账至出租方指定银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

1.3出租方在收到押金后，应向承租方出具收款凭证。承租方收款后应妥善保管。

第二条押金用途与保管

2.1本协议项下押金主要用于担保承租方全面履行《房屋租赁合同》项下的义务，特别是保证承租方在租赁期满或合同依法解除/终止后，能够按照约定返还租赁房屋及其附属设施、设备，并恢复房屋至合同约定的交付状态。

2.2押金在租赁期间由出租方（或双方约定的其他代收方）负责保管。保管方应妥善保管押金，不得挪作他用，不得擅自扣除。

2.3如约定支付押金利息，利息计算方式为按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自押金实际支付之日起至押金返还之日止。利息随押金一同返还。如不支付利息，则本协议项下押金不计利息。

第三条押金返还

3.1出租方应在满足以下全部条件后的______个工作日内，将押金（及约定利息）全额或扣除应扣除款项后剩余部分返还给承租方：

(a)《房屋租赁合同》项下租赁期限届满，或合同依法解除/终止；

(b)承租方已按照《房屋租赁合同》约定结清所有应支付租金；

(c)承租方已按照《房屋租赁合同》约定结清所有应承担的水、电、燃气、物业管理等费用；

(d)承租方已按照《房屋租赁合同》约定支付或赔偿因违约造成的各项损失；

(e)承租方已将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋租赁合同》约定恢复原状并顺利交还出租方。

3.2押金返还方式为银行转账。出租方应在上述返还期限届满前，将应返还的款项转账至承租方指定银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3出租方因保管押金产生的必要费用（如银行转账手续费）由出租方承担。若约定支付利息，则利息费用由出租方承担。

第四条押金扣除

4.1在租赁期间，如承租方发生下列行为，导致出租方产生损失或费用，出租方有权从押金中相应扣除，但扣除总额不得超出押金总额：

(a)未按时支付租金，经催告后仍不支付的，按日加收合同约定违约金，直至付清为止；

(b)擅自对房屋进行结构性改造、损坏房屋主体结构或重要设施、设备，其维修费用由承租方承担；

(c)未按约定履行房屋返还义务，或返还时房屋状况不符合约定标准，产生的清理、修复费用由承租方承担；

(d)未结清的水、电、燃气、物业管理、网络、电话等费用；

(e)合同约定的其他应由承租方承担的违约金或赔偿责任。

4.2出租方主张扣除押金时，应向承租方提供合法有效的费用票据或违约证明，并提前书面通知承租方。承租方有权要求出租方出示相关证据，并可就扣除金额的合理性提出异议。双方应友好协商解决争议。若协商不成，可按照本协议第____条约定处理。

4.3扣除金额应明确书面通知承租方，并作为押金返还金额的扣除项。

第五条违约责任

5.1若出租方无正当理由未按照本协议第三条第3.1款约定的期限返还押金（及利息），应按日向承租方支付押金总额______%的违约金。若违约金不足以弥补承租方因此遭受的实际损失，出租方还应赔偿差额部分。

5.2若承租方阻挠出租方按照本协议第四条约定扣除因其违约行为而产生的合理费用，经出租方书面通知后仍拒不配合的，出租方可直接从押金中扣除相应款项，不足部分仍有权向承租方追偿。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向______（选择：合同签订地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议是《房屋租赁合同》的组成部分，与《房屋租赁合同