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上海房认筹协议合同

甲方（开发商）：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（认筹人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方系上海市XX区XX地块项目的开发商，乙方有意向购买该项目的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认筹甲方开发的房产事宜达成如下协议：

一、认筹房产基本情况

1.项目名称：上海市XX区XX地块项目

2.项目地址：上海市XX区XX路XX号

3.认筹房产编号：XX号楼XX单元XX室

4.预计建筑面积：XXX平方米

5.预计套内面积：XXX平方米

6.预计单价：人民币XXXX元/平方米

7.预计总价：人民币XXXX万元

二、认筹金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付认筹金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应在签订本协议之日起三日内，将认筹金汇入甲方指定账户：

开户名：上海XX房地产开发有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

三、认筹金的退还与转为定金

1.若乙方在认筹期间内未成功选房或放弃购房，甲方应在乙方提出退款申请之日起三十个工作日内，无息退还乙方已支付的认筹金。

2.若乙方成功选房并签订正式购房合同，认筹金自动转为购房定金，定金金额为人民币XXXX元。

四、认筹期间及选房规则

1.认筹期间自本协议签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在认筹期间内组织选房活动，具体时间、地点及选房规则由甲方另行通知。

3.乙方应按照甲方通知的时间、地点及规则参加选房活动，逾期未参加视为放弃选房资格。

五、双方权利义务

1.甲方应确保所提供房产信息的真实性、准确性，不得隐瞒或虚报。

2.乙方应如实提供个人信息，确保所提供资料的真实性、有效性。

3.甲方应在认筹期间内妥善保管乙方的认筹金，并按照本协议约定退还或转为定金。

4.乙方在认筹期间内不得将认筹资格转让给第三方，否则甲方有权取消其认筹资格。

六、违约责任

1.若甲方未按约定退还认筹金，应按日支付乙方认筹金万分之五的违约金。

2.若乙方未按约定支付认筹金或未按时参加选房活动，甲方有权取消其认筹资格，并有权不予退还已支付的认筹金。

七、争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.乙方身份证复印件

2.乙方支付认筹金的银行转账凭证

（注：本协议内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。）