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个人别墅购房定金合同
第一篇
个人别墅购房定金合同
合同编号：__________
签订日期：__________
甲方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方同意出售该别墅给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、交易标的
1.1本合同所指的别墅位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
二、交易价格及付款方式
2.1本合同约定的别墅交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。
2.3甲方支付定金后，乙方应出具相应的收据。
2.4甲方在支付首付款后，根据贷款审批结果及购房合同约定，分期支付剩余房款。
三、合同签订前的准备工作
3.1甲方应在签订本合同前，自行或委托专业人士对别墅进行实地查看，确认别墅的现状及产权情况。
3.2乙方应向甲方提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋买卖合同；
（4）相关税费缴纳凭证；
（5）房屋权属证明文件；
（6）其他可能影响交易的其他文件。
四、交易流程
4.1甲方支付定金后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。
4.2双方签订正式的《房屋买卖合同》后，甲方应在__________个工作日内支付首付款。
4.3甲方支付首付款后，乙方应在__________个工作日内办理房屋过户手续。
4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应在本合同约定的交房日期前支付剩余房款。
4.5乙方应在收到全部房款后，向甲方交付该别墅。
五、合同解除及违约责任
5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
5.2甲方未按约定支付定金或首付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。
5.3乙方未按约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。
六、合同争议解决
6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证复印件；
2.土地使用权证复印件；
3.相关税费缴纳凭证复印件；
4.其他可能影响交易的其他文件复印件。
第二篇
个人别墅购房定金合同
合同编号：__________
签订日期：__________
甲方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方同意出售该别墅给甲方，双方本着诚信互利的原则，达成如下协议：
一、交易标的
1.1本合同所指的别墅位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
二、交易价格及付款方式
2.1本合同约定的别墅交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。
2.3甲方支付定金后，乙方应出具相应的收据。
三、交易结果
3.1双方约定，甲方支付定金后，乙方不得将该别墅出售给第三方。
3.2乙方承诺，在甲方支付首付款及办理完相关手续后，将别墅产权过户至甲方名下。
四、交易流程
4.1甲方支付定金后，双方在__________个工作日内签订正式的《房屋买卖合同》。
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