建设工程施工合同条件.docxVIP

建设工程施工合同条件

一、工程概况

1.1工程名称：[具体工程名称]（以下简称“本工程”）。

1.2工程地点：[详细地理位置，需具体到市、区（县）、街道及门牌号或地块坐标]。

1.3工程内容：[明确具体施工内容，包括但不限于建筑主体结构、装饰装修、水电安装、消防工程、暖通工程、室外管网及道路等，需根据实际情况逐项列明]。

1.4承包范围：[区分施工总承包或专业承包，若为施工总承包，需注明“包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收通过”；若为专业承包，需明确具体专业范围，如“仅限于图纸中标识的消防系统安装及调试，不含其他机电工程”]。

1.5工程规模：[列明建筑面积、建筑高度、结构形式（如框架结构、钢结构等）、层数（地上/地下）、主要设备参数（如电梯型号、空调机组容量）等关键技术指标]。

二、合同工期

2.1开工日期：以发包人书面签发的《开工令》载明的日期为准；若因发包人原因（包括但不限于场地未移交、施工图纸未到位、施工许可证未办理）导致承包人无法按时进场，开工日期相应顺延，顺延天数由双方书面确认。

2.2竣工日期：自开工日期起[X]日历天内完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。

2.3工期延误：出现以下情形之一的，工期相应顺延，承包人应在事件发生后7个工作日内以书面形式向监理人提出工期顺延申请，经监理人核实并报发包人确认后生效：

（1）因不可抗力（指战争、地震、台风、暴雨（24小时降雨量≥50mm）、政府指令性停工等无法预见、避免且无法克服的客观情况）导致停工，停工时间连续超过48小时的；

（2）发包人未按合同约定支付工程进度款超过15个工作日，导致承包人无法正常组织施工的；

（3）发包人提供的设计图纸、施工场地、施工条件（如临水临电接入点）不符合合同约定，经承包人书面催告后7个工作日内仍未解决的；

（4）非承包人原因导致的连续停电、停水超过8小时（每月累计不超过2次）的；

（5）监理人或发包人要求的设计变更导致工程量增加（单次变更增加工程量超过合同总价的3%）或施工方案调整，经双方确认需延长工期的。

2.4工期提前奖励：若承包人提前完成合同约定的全部工程内容并通过竣工验收，每提前1日历天，发包人按合同总价的0.02%向承包人支付奖励，奖励总额不超过合同总价的2%。

三、质量标准与验收

3.1质量标准：本工程质量须符合国家、地方现行工程建设强制性标准及行业规范，具体包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。若合同约定标准高于国家或地方标准，以合同约定为准。

3.2分部分项工程验收：承包人应在每一分部分项工程完工后48小时内，向监理人提交自检报告及验收申请；监理人应在收到申请后24小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若验收不合格，承包人应在7个工作日内完成整改并重新申请验收，由此产生的费用由承包人承担，工期不顺延。

3.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前24小时通知监理人及发包人到场验收，留存影像资料并形成验收记录。监理人未按时到场且未书面说明理由的，承包人可自行覆盖，但发包人有权要求重新验收；若重新验收合格，发包人承担重新验收费用及由此导致的工期延误；若不合格，承包人承担全部费用并负责返工。

3.4竣工验收：

（1）承包人完成合同约定的全部工程内容，自检合格并整理完成完整的工程技术资料（包括施工日志、材料检测报告、隐蔽工程验收记录等）后，向发包人提交《工程竣工验收报告》及相关资料；

（2）发包人应在收到报告后14个工作日内组织设计单位、监理单位、勘察单位及质量监督机构进行竣工验收；

（3）竣工验收通过的，各方签署《工程竣工验收报告》，验收日期为竣工日期；若验收不通过，承包人应在30个工作日内完成整改并重新申请验收，整改费用由承包人承担；若因发包人原因（如未及时组织验收）导致验收延迟超过30个工作日，视为验收合格，竣工日期以承包人首次提交验收报告之日起第15日为准。

四、合同价款与支付

4.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定，总价为人民币[X]元（大写：[X]），其中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金（增值税税率[X]%）及完成本工程所需的一切风险费用（除合同另有约定外）。

4.2价款调整：

（1）采用固定总价的，除以下情形外不予调整：

①发包人书面确认的设计变更或工程量增减（单次变更导致工程量增减超过合同总价的5%）；

②主要材料（钢材、混凝土、水泥等）价格波动超过基准