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投资性房地产财务风险管理：基于多案例的深度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与动因

在经济全球化与城市化进程持续推进的大背景下，投资性房地产市场规模不断扩张，已然成为众多投资者资产配置的重要选择之一。投资性房地产，依据企业会计准则，是指为赚取租金或实现资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产，主要涵盖已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。其不仅能够产生相对稳定的现金流，还具备可观的增值潜力，吸引着大量企业与个人投资者投身其中。

近年来，全球投资性房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。在一些经济发达的一线城市和热门二线城市，投资性房地产的需求持续攀升。根据相关