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房屋抵押借款合同2025年企业条款

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（出借人）：

全称：[填写出借人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

地址：[填写出借人地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（借款人、抵押人）：

全称：[填写借款人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

地址：[填写借款人地址]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方有闲置资金需要出借，乙方因[填写借款原因]需要资金，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方借款并以其合法拥有的房屋提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币[填写借款金额大写]元（小写：[填写借款金额小写]元）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款专项用于[再次详细列明借款用途，与合同分析中一致]，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为[填写借款期限月数]个月，自甲方实际向乙方交付借款之日起计算至[填写还款日]止。具体放款日与到期日以实际放款凭证记载为准。

第四条借款利率

1.本合同项下借款利率采用[选择利率类型，如：固定利率/浮动利率]方式计算。

2.若选择固定利率，则借款年利率为[填写固定利率]%。利息自借款实际发放之日起计算，按[选择计息方式，如：按月/按季]结息。

3.若选择浮动利率，则以[选择基准，如：贷款市场报价利率（LPR）]为基准，上浮/下浮[填写加点数值]%作为借款实际利率。若基准利率调整，则本合同项下借款利率相应调整，调整周期为[如：每年/每半年]。利率调整日为[如：每年1月1日]。利息自借款实际发放之日起计算，按[选择计息方式，如：按月/按季]结息。

第五条还款方式

1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：

[详细列明还款计划，如：乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息；或乙方应分[填写期数]期偿还本金，每期偿还本金[填写金额]元，最后一期清偿剩余本金及所有利息；或乙方应按[选择计息方式]计提利息，并于每[选择结息周期]向甲方支付利息，借款本金在借款到期日一次性偿还；或其他双方约定的还款方式]。

2.乙方应将每期应还款项（本金及利息）于[填写还款日]前足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[填写甲方账户名]

开户行：[填写甲方开户银行]

账号：[填写甲方银行账号]

第六条抵押物

1.乙方同意以其合法拥有的位于[填写房屋坐落地址]的房屋（不动产权证号/房屋所有权证号：[填写证号]）为本合同项下借款提供抵押担保。

2.房屋类型：[填写房屋类型，如：住宅、商业用房等]。

3.房屋结构：[填写房屋结构]。

4.房屋面积：[填写房屋面积]平方米。

5.上述抵押房屋的评估价值为人民币[填写评估价值]元，作为确定贷款额度的重要参考依据，但并不必然作为甲方发放贷款及乙方履行担保责任的唯一依据。

第七条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：乙方根据本合同应向甲方偿还的借款本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权所发生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、登记费、公告费、保全费、执行费等所有费用。

第八条抵押权的设立与登记

1.乙方保证其对本合同项下抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要授权。

2.甲乙双方同意，自本合同签订之日起[填写时限]日内，共同或由乙方负责办理抵押登记手续。抵押登记完成并取得《不动产登记证明》或《房屋他项权证书》后，甲方视为完成放款前提条件之一。

3.抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第九条抵押物的占管责任

在抵押期间，抵押房屋由乙方负责占有、使用和保管，并应遵守国家及当地有关房屋管理规定，保持房屋及其附属设施的安全与完好。乙方应负责缴纳抵押房屋的物业费、水电费、取暖费、燃气费等一切费用。如发生费用拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，或从抵押物处置所得中优先扣除。

第十条抵押物的价值变动

在抵押期间，如因乙方原因导致抵押房屋价值显著减少或可能危及甲方抵押权的实现，甲方有权要求乙方在[填写时限]内提供不低于[填写比例，如：原评估价值]价值的其他财产作为补充担保，或要求乙方立即出售或出租抵押房屋，所得价款优先用于清偿本合同项下的债务。

第十一条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，在