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房产租赁经纪协议（2025年长租）

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，系房屋所有权人/使用权人。

乙方（受托人）：_________房地产经纪机构，营业执照号：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，授权经纪人：_________，执业资格证号：_________。

鉴于甲方有意将其位于_________（地址）、建筑面积_________平方米、房屋类型_________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给符合要求的承租人，并委托乙方提供房产租赁经纪服务；乙方同意接受甲方的委托，提供相应的经纪服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方委托，提供以下一项或多项经纪服务：

（1）代为推广甲方委托出租的租赁房产信息；

（2）根据甲方要求，搜寻、筛选符合条件的潜在承租人；

（3）安排潜在承租人实地查看租赁房产；

（4）协助甲方与符合条件的潜在承租人进行租赁条款的谈判；

（5）协助甲方与承租人草拟、审核租赁合同（或根据甲方指示代为草拟），并协助促成双方签订正式租赁合同；

（6）协助办理租赁相关手续（如物业交割、租赁登记等，若约定）。

1.2除非本协议另有约定，乙方提供的服务期限自本协议签订之日起至租赁房产正式交付承租人使用并签订正式租赁合同之日止。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权了解乙方提供经纪服务的进展情况；

（3）有权要求乙方出示相应的营业执照、房地产经纪机构备案证明及经纪人的执业资格证书；

（4）应向乙方如实、全面地提供租赁房产的详细信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋面积、户型结构、附属设施设备状况、现有装修及家具家电情况、租金价格、押金标准、对承租人的特殊要求等，保证所提供信息真实、合法、准确；

（5）应积极配合乙方进行房屋展示、带看等活动；

（6）应按照本协议约定及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项；

（7）应保证租赁房产符合国家和地方关于出租房屋的法律法规要求，并具备安全居住条件；

（8）应保证在租赁合同签订及履行过程中，遵守本协议约定及相关法律法规；

（9）对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息负有保密义务。

2.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取佣金及其他服务费用；

（2）应遵守国家有关法律、法规、规章及行业规范，遵循自愿、公平、诚实信用的原则提供经纪服务；

（3）应勤勉尽责，投入必要的资源，积极、有效地为甲方寻找合适且符合条件的潜在承租人；

（4）应向甲方如实报告寻找承租人的进展情况及主要潜在承租人的情况；

（5）应对甲方提供的商业秘密和非公开信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

（6）在提供经纪服务过程中，不得擅自改变甲方的租赁意向（如租金价格、租期、承租人要求等），除非事先获得甲方的书面同意；

（7）应根据甲方指示及市场惯例，协助甲方与承租人进行租赁谈判，促成双方达成一致；

（8）应根据约定，协助甲方与承租人完成租赁合同的草拟（若由乙方草拟）、审核、签订等事宜；

（9）应根据甲方或双方的约定，协助办理租赁房产的物业交割、租赁登记等后续相关手续；

（10）对在经纪服务过程中知悉的承租人信息负有保密义务。

第三条费用与支付

3.1佣金：

（1）本协议项下的佣金为甲方成功通过乙方找到并最终与承租人签订正式租赁合同的，乙方因提供经纪服务而获取的报酬。佣金计算方式为：_________（明确具体计算方法，例如：固定金额人民币_________元；或月租金的_________%；或按合同总额的_________%等）。

（2）佣金支付条件：甲方与承租人已正式签订书面租赁合同，且首期租金及押金已按该租赁合同约定支付（或甲方书面确认）。

（3）佣金支付时间：在本协议第3.1（2）项所述条件成就之日起_________日内。

（4）佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（5）税费承担：与本次佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.2其他费用：

（1）除佣金外，因提供本协议约定的经纪服务而产生的其他费用，如房产广告发布费、关