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房地产经纪服务协议2025年

委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

经纪人（乙方）：[经纪机构名称]，营业执照号：[号码]，地址：[地址]。法定代表人/负责人：[姓名]。授权经纪人为：[经纪人姓名]，执业资格证号：[号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成协议如下：

第一条服务内容与范围

1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（1）代为推广甲方拟出售/出租的位于[地址/房产信息]的房产（以下简称“标的物”），包括但不限于发布房源信息、接待潜在客户、组织看房等。

（2）作为甲方的[买方/卖方/居间]代理，协助甲方进行[购买/出售/租赁]标的物或相关房产的交易活动。

（3）提供与标的物交易相关的市场信息咨询服务。

（4）协助甲方准备、审核交易所需的文件资料。

（5）协助甲方与交易相对方进行价格谈判。

（6）协助甲方办理与标的物交易相关的[抵押、贷款、过户、备案等]手续（若约定代办，则增加：乙方应以甲方名义或按甲方指示办理，并承担相应办理责任及风险，甲方应提供必要授权）。

（7）协助促成甲方与交易相对方达成交易协议并签署相关合同。

1.2服务区域：本协议项下的经纪服务仅限于[具体城市/区域]。

1.3服务期限：自本协议签订之日起至标的物交易完成并办结主要手续之日止，或自本协议签订之日起[]年，以先到期者为准。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

（2）有权了解标的物相关交易信息的真实情况。

（3）对标的物的出售/出租价格、交易条件等拥有最终决定权。

（4）有权在乙方的服务不符合约定或存在重大过失，并造成甲方损失的，要求乙方承担赔偿责任。

（5）有权根据需要变更委托事项，但应提前书面通知乙方。

（6）有权在乙方的服务存在严重违约行为时，单方面解除本协议并要求乙方退还已支付费用并赔偿损失。

2.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实、全面地提供标的物的真实状况、权属信息、委托意向及其他与交易相关的重要信息，并对信息的真实性、合法性负责。

（2）应及时、完整地向乙方提供为开展经纪服务所必需的文件、资料（包括但不限于房产证、身份证件、户口本、抵押贷款合同等），并保证其真实性。

（3）应积极配合乙方开展看房、谈判、文件准备等经纪活动。

（4）应按照本协议第五条的约定，按时足额支付经纪服务费用。

（5）应保证标的物不存在产权纠纷、查封或其他限制交易的情况（或明确约定乙方应尽合理调查义务）。

（6）如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议约定，导致交易失败、产生纠纷或给乙方/第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定收取经纪服务费用。

（2）有权根据市场行情和甲方授权，代表甲方进行价格谈判。

（3）在获得甲方明确书面授权的情况下，有权代甲方签署交易相关文件。

（4）有权拒绝执行超出本协议约定范围或违反法律法规的要求。

（5）有权要求甲方按时支付经纪服务费用。

（6）合同终止后，有权要求甲方结清应付费用。

3.2乙方的义务：

（1）应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》和《房地产经纪人执业资格证》，在资质范围内开展业务。

（2）应遵守国家相关法律法规、行业规范和职业道德，恪守执业纪律。

（3）应以专业、审慎的态度提供经纪服务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。

（4）应严格保守在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私信息，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（5）应向甲方提供真实、准确的市场信息和交易参考意见。

（6）应及时向甲方通报经纪服务进展情况和重要事项。

（7）在促成交易过程中，应以维护甲方利益为首要目标（在授权范围内）。

（8）因乙方过错给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第四条费用与支付

4.1经纪服务费：

（1）本协议项下的经纪服务费采用[固定费用/按成交金额百分比/分阶段收费]方式收取。

（2）具体收费标准和支付方式如下：

[若为固定费用]：固定收费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[]。

[若为百分比]：按标的物最终成交总额的[]%