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房地产买卖合同（2025年）

甲方（出卖人）：__________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：__________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本状况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（乡镇）__________社区（村）__________小区（大厦）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米，户型：__________，楼层：__________，朝向：__________）出售给乙方。

1.2房屋现状：本合同标的物房屋现状为__________（如：毛坯、简装、精装等）。房屋内附属设施设备包括：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________等。上述附属设施设备随房屋一同转让给乙方，乙方验收合格后视为接受。

1.3房屋权利状况：甲方保证其是本房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的、无瑕疵的处分权，房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制等情况，或已就存在的事项彻底解决并告知乙方。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条合同价款

2.1乙方同意购买甲方的上述房地产，总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元整）。

2.2该价款包含但不限于房屋本身价值及房屋内部附属设施设备的价值。

2.3如发生根据本合同约定应由甲方承担或乙方承担的税费，则该等税费应计入相应的房价款中，除非本合同另有明确约定。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式分期支付购房款：

(1)首付款：于本合同签订之日（或约定的其他时间）前，支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元整）。支付方式：□现金□银行转账账户名：__________账号：__________。

(2)余款：人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元整）。该笔款项于房屋正式交付给乙方之日（或约定的其他时间）前支付。支付方式：□银行按揭贷款□现金□银行转账账户名：__________账号：__________。

3.2乙方应将款项直接支付至甲方指定银行账户，或按照本合同其他约定支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.3如乙方选择银行按揭贷款方式支付余款，乙方应在获得贷款银行批准贷款并通知甲方后，按照贷款银行的要求和约定将贷款发放至甲方指定账户。贷款未能按时获批或发放的，不影响甲乙双方合同其他条款的履行，甲方应将已收取的款项返还给乙方。

第四条定金（如适用）

4.1乙方应于本合同签订之日（或约定的其他时间）向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元整）。

4.2该定金用于担保合同的履行。如乙方违反本合同约定，无正当理由未能按期支付首付款或余款，则甲方有权没收该定金，并不再返还。如甲方违反本合同约定，未能按期交付符合约定条件的房屋，则应双倍返还该定金给乙方。

4.3乙方支付定金后，双方应继续履行合同义务。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条所述状况、并经乙方验收合格的房屋交付给乙方使用。交付地点：_____________