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房地产经纪服务协议2025年房产版

委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

受托人（乙方）：_________经纪机构，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，经纪机构备案号：_________。

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业规范，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产经纪服务标的

1.1甲方委托乙方提供的房地产经纪服务标的为位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号（房号：_________）的_________（住宅/商业/办公/其他）房地产。该物业建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋权属状况为_________（如：已登记房产证，证号：_________/正在办理登记手续/租赁合同等），其他主要特征：_________。

1.2甲方委托乙方的服务目的是：_________（选择或填写：出售/出租）该房地产。

1.3甲方授权乙方在本协议有效期内，作为甲方的_________（选择：独家/非独家）房地产经纪机构，负责处理甲方委托的房地产经纪事务。

第二条房地产经纪服务内容与方式

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）根据甲方提供的房屋信息，进行市场分析，提供房屋定价建议；

（2）在_________________________（线上平台名称，如：贝壳找房、链家网）等合规渠道发布房源信息，制作并印刷宣传资料；

（3）根据甲方授权，以甲方名义或乙方名义对外展示、推荐该房地产；

（4）安排潜在客户（买家/租客）实地看房，并负责接待、解答咨询；

（5）根据市场行情和甲方意愿，协助甲方与潜在客户进行价格谈判；

（6）甲方同意的促成该房地产交易签约服务；

（7）根据甲方或交易相对方的需求，协助安排银行贷款事宜；

（8）协助甲方或交易相对方办理相关税费缴纳、产权过户登记等手续；

（9）向甲方定期（如每周/每月）汇报服务进展和市场动态；

（10）保守甲方在委托过程中提供的商业秘密和个人信息。

2.2乙方提供的服务方式包括但不限于线上沟通、电话通知、实地看房、会议谈判等。

第三条服务期限

3.1本协议有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月/天。

3.2若在本协议有效期届满前，该房地产交易已成功签约并完成相关手续，本协议在甲方付清应付乙方佣金前自动终止；若交易未成功，则本协议自动终止。

3.3如甲方需要乙方继续提供服务以促成交易，双方应在协议有效期届满前协商续签协议或另行签订补充协议。续签协议的服务期限和佣金标准由双方另行约定。

第四条经纪服务费（佣金）

4.1若甲方委托乙方成功出售该房地产，则甲方应向乙方支付经纪服务费（佣金）。佣金计算方式为：该房地产最终实际成交总金额（指交易双方签署的《房屋买卖合同》上注明的总价款，不含税费）的_________%。

4.2若甲方委托乙方成功出租该房地产，则甲方应向乙方支付经纪服务费（佣金）。佣金计算方式为：该房地产第一个月租金的_________%/或固定金额_________元/或按_________方式计算。

4.3经纪服务费（佣金）的支付时间：甲方应在该房地产的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》正式签署后且产权过户/租赁手续办理完成之日起_________日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。

4.4经纪服务费（佣金）的支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下银行账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

4.5本协议约定的佣金为甲方应付乙方的唯一佣金，包含乙方提供本协议第二条约定的所有服务所产生的费用。除本协议另有约定外，佣金金额不因成交价格调整或服务内容变化而改变。

4.6与经纪服务费（佣金）相关的税费，由_________（甲方/乙方）承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专