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2026年酒店管理合同协议书

鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒

店”）的[所有权/租赁权]，并希望聘请乙方对该酒店进行专业管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验和专业知识，并愿意按照本协议

约定的条件管理酒店；

据此，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其

他相关法律法规，达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“酒店”是指位于[酒店详细地址]的[酒店名称]。

1.2本协议所称“管理费”是指乙方根据本协议约定对酒店进行管

理而应获得的报酬。

1.3本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服

的客观情况。

第二条管理范围

2.1乙方负责酒店全面管理，包括但不限于：

2.1.1人力资源管理：负责酒店管理范围内员工的招聘、培

训、考核、激励、薪酬福利、绩效管理及劳动关系的处理。

2.1.2财务会计管理：负责酒店财务管理，包括预算编制与控

制、成本核算、收入管理、费用控制、会计核算、财务报告等。

2.1.3市场营销与销售管理：负责酒店市场调研、品牌推广、

营销策略制定与执行、客户关系管理、销售渠道开发与维护等。

2.1.4前厅与客房管理：负责前厅服务、客房清洁、布草管

理、客房设施维护等。

2.1.5餐饮服务管理：负责餐厅、酒吧、宴会等餐饮服务的策

划、组织、执行与监督。

2.1.6工程维护管理：负责酒店设施设备的日常维护、维修保

养，确保设施设备的正常运行。

2.1.7保安管理：负责酒店的安全保卫工作，维护酒店秩序。

2.1.8采购管理：负责酒店所需物品的采购、验收、保管与分

发。

2.1.9收益管理：负责酒店收益计划的制定与执行，通过有效

的定价策略和销售手段，最大化酒店收益。

2.1.10品牌形象维护：负责维护和提升酒店的品牌形象，确

保酒店服务符合品牌标准。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，制定并执行

酒店各项管理制度和操作流程，确保酒店运营的规范化、标准化和专

业化。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权对乙方的管理活动进行监督和检查，并要求乙方定

期提交管理报告。

3.1.2有权审批乙方提交的涉及酒店重大投资、重要人事任

免、大额资金使用、重大合同签订等事项。

3.1.3应按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费。

3.1.4应向乙方提供酒店所需的各项资料、证照和必要的支

持。

3.1.5应保证酒店物业符合合同约定的状态，并配合乙方进行

酒店改造和升级。

3.1.6应保护乙方的商业秘密，不得泄露乙方在管理过程中获

取的酒店商业信息。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定收取管理费。

3.2.2有权对酒店进行全面管理，并根据市场情况制定和调整

酒店的经营策略。

3.2.3应按照本协议约定，定期向甲方提交财务报告、运营报

告、管理费报告等。

3.2.4应合理控制酒店运营成本和费用，努力实现盈利目标。

3.2.5应妥善保管酒店资产，防止资产流失和损坏。

3.2.6应确保酒店运营符合国家法律法规的要求，并依法纳

税。

3.2.7应接受甲方的监督，并积极配合甲方的管理工作。

3.2.8应维护酒店的品牌形象，确保酒店服务符合品牌标准。

第四条管理费及支付

4.1管理费计算方式：本协议管理费采用以下方式计算：

4.1.1固定管理费：每年人民币[具体金额]元整（大写：人民

币[大写金额]元整）。

4.1.2或百分比管理费：按酒店年度客房营业收入（扣除客

房客人在房间内发生的餐饮、洗衣、健身等其它收入）的[具体百分

比]%计算。

4.1.3或混合模式：固定管理费为每年人民币[具体金额]元

整（大写：人民币[大写金额]元整），超出人民币[具体金额]元整

（大写：人民币[大写金额]元整