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房地产代理协议2025年佣金分成

甲方（委托方/经纪机构）：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（受托方/代理人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方代理甲方销售/租赁房地产事宜，达成如下协议：

第一条代理事项与标的

1.1甲方委托乙方作为其代理人，代理销售/租赁位于________________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、房间号等）的房地产（以下简称“标的物业”）。

1.2标的物业类型：__________（住宅/商业/工业/其他）。

1.3代理权限：甲方授予乙方在代理期限内，以甲方名义就标的物业进行__________（独家销售代理/独家租赁代理/非独家代理等）。

1.4代理期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限内标的物业成交，本协议自动终止。

第二条代理范围

2.1乙方负责在代理区域内（如有特定区域，请说明）为标的物业寻找潜在客户/承租人。

2.2乙方负责安排对潜在客户/承租人的带看活动。

2.3乙方负责与潜在客户/承租人进行初步接洽、价格沟通及议价。

2.4乙方根据甲方指示，负责协助准备、谈判并签署相关销售/租赁合同。

2.5乙方负责按照甲方指示，配合完成交易相关的后续手续（如贷款、过户、物业交接等）。

第三条佣金计算与分成机制

3.1佣金计算基数：本协议所称佣金计算基数，指标的物业最终成交的总价款/租金总额（以下简称“成交总额”）。成交总额以最终经政府相关部门备案/登记确认的合同金额为准。

3.2佣金计算方式：按照成交总额的______%计算。

3.3分成比例：

(1)在成交总额中，甲方享有______%的佣金。

(2)在成交总额中，乙方享有______%的佣金。

(3)上述佣金均为税前/税后__________（选择其一）金额。

3.4佣金支付条件：甲方在收到全部成交款项/租金（或约定比例的款项/租金）后______日内，应扣除应由甲方承担的税费、费用（具体项目见第五条）后，将乙方应得佣金支付给乙方。

3.5佣金支付时间：甲方应在本协议第三条第3.4款约定的条件成就后______日内，通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.6如发生退款或冲抵等情况，相关佣金亦应按照本协议第三条的约定进行比例分配。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)保证标的物业权属清晰，无重大法律纠纷。

(2)向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的必要资料。

(3)授权乙方在本协议约定的范围内开展代理活动。

(4)监督乙方代理行为，确保其符合法律法规及甲方利益。

(5)按照本协议约定，及时、足额向乙方支付佣金。

(6)承担本协议第五条约定的由甲方承担的费用。

4.2乙方的权利与义务：

(1)积极主动、勤勉尽责地开展代理活动，维护甲方利益。

(2)遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。

(3)在授权范围内，代表甲方与客户/承租人进行沟通、谈判，并按照甲方指示签署合同。

(4)配合甲方及相关部门完成交易流程。

(5)不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息。

(6)不得将代理权限转委托给第三方。

(7)承担本协议第五条约定的由乙方承担的费用。

(8)如因乙方过错导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条费用承担

5.1代理活动过程中产生的以下费用由甲方承担：________________________（例如：房产广告发布费、网络推