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房地产中介代理合同协议（2025年新房）

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

房地产经纪机构备案证明号：___________

经纪人执业资格证号（如有）：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托购买2025年新建商品房（以下简称“新房”）事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方有意购买位于_________________________（城市/区域）的新建商品房，现委托乙方作为其代理人，在本协议有效期内，负责办理与购买该新房相关的中介代理服务事宜。具体服务内容包括但不限于：

1.1依据甲方提供的购房需求（如位置、户型、面积、价格范围、交付时间等），搜寻、筛选、推荐符合条件的新房项目和具体房源信息，并提供项目咨询；

1.2安排甲方参观乙方推荐的意向新房项目和房源，并陪同交流；

1.3根据甲方授权，提供所选新房项目及房源的价格、政策、配套等信息的解答与建议；

1.4协助甲方了解并准备购房所需资料；

1.5根据甲方授权，在购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款上进行初步沟通或谈判；

1.6协助甲方审阅《商品房买卖合同》及其他相关法律文件，并根据甲方授权代为填写非核心条款；

1.7根据甲方授权，协助办理贷款申请、资格审批等相关事宜；

1.8协助甲方参与购房摇号、选房等活动（如适用），并提供相关流程指导；

1.9协助甲方跟进《商品房买卖合同》的签订、备案、过户（如适用）等交易流程的进度，并提供建议；

1.10协助甲方办理交房相关手续，并提供建议；

1.11甲方委托的与购买该新房相关的其他中介服务（具体内容为：_________________________）。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为：_________________________（选择：全权代理/部分代理）。具体权限范围详见本协议第一条委托事项约定。

2.2乙方在代理权限内代表甲方行事，其行为对甲方具有法律约束力。

2.3除本协议明确授权外，乙方无权代表甲方作出超出授权范围的决定或承诺。

2.4甲方保留对购房最终决策、重大价格谈判、合同最终签署等事项的决定权。

2.5乙方的代理期限自本协议签订之日起至甲方购买目标新房并完成合同签订（以备案为准）之日止，或双方协商一致终止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；

3.1.2有权要求乙方提供真实、准确的房源及项目信息；

3.1.3有权在授权范围内对乙方的推荐和谈判提出意见和要求；

3.1.4有义务向乙方如实提供办理购房所需的真实身份信息、购房资格证明、购房需求及预算；

3.1.5有义务按时支付本协议约定的服务费用；

3.1.6有义务配合乙方开展看房、资料准备、合同审阅等工作；

3.1.7有义务在授权范围内履行承诺，并最终签署相关法律文件。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定收取服务费用；

3.2.2有权要求甲方提供必要的信息和配合；

3.2.3有义务遵守国家法律法规及房地产经纪行业规范；

3.2.4有义务维护甲方的合理权益，勤勉尽责地提供专业中介服务；

3.2.5有义务向甲方如实告知所掌握的房源及项目信息，不得提供虚假或误导性信息；

3.2.6有义务对甲方提供的个人信息和购房需求严格保密，非经甲方书面同意或法律规定不得泄露；

3.2.7有义务在代理权限内代表甲方行事，不得越权；

3.2.8有义务妥善保管甲方提供的资料和文件；

3.2.9有义务按照约定提供服务，并告知甲方相关交易流程进展。

第四条服务费用与支付方式

4.1乙方提供本协议约定的中介代理服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为：_________________________（选择：按成交总金额的_