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民宿经营管理合同范本

前言

本合同范本旨在为民宿所有者（甲方）与专业经营管理方（乙方）之间建立清晰、规范的合作关系提供框架。民宿经营管理涉及诸多细节与责任，一份严谨的合同是保障双方权益、促进合作顺利进行的基础。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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民宿经营管理合同

甲方（民宿所有者）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（经营管理方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该民宿”）的所有权/经营权，并希望将该民宿委托给专业方进行经营管理。

2.乙方具备民宿经营管理的专业知识、经验及相应的资源和能力，并同意接受甲方委托，按照本合同约定的方式和条件经营管理该民宿。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条合作方式与期限

1.1合作方式：甲方同意将该民宿的日常经营管理权全权委托给乙方。乙方在本合同约定的范围内，以提升民宿经营效益和品牌价值为目标，独立负责该民宿的运营管理工作。甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督和核查，但不得干预乙方的日常经营决策。

1.2合作期限：本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3期限延展：本合同期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前三个月书面通知对方。

第二条甲方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1按照本合同约定收取民宿经营收益。

2.1.2对乙方的经营管理活动进行必要的指导、监督和检查，有权查阅乙方的经营报表、财务账簿及相关经营资料，但应提前通知乙方并在合理时间内进行。

2.1.3对民宿的重大改造、装修方案（涉及主体结构或大额资金投入的）拥有最终决策权，乙方应就此提供专业建议并按甲方决策执行。

2.1.4在本合同约定的条件下，有权单方解除合同。

2.2义务：

2.2.1向乙方提供该民宿合法经营所需的全部文件资料，包括但不限于产权证明、消防验收合格证明、特种行业许可证（如适用）、卫生许可证等，并确保其真实、合法、有效。

2.2.2负责该民宿经营所需的初始投入（如约定）及合作期内非因乙方经营管理不善或不可抗力因素导致的重大维修、改造费用（具体范围和标准双方另行协商确定）。

2.2.3确保该民宿及其设施设备在交付乙方时处于良好、安全、可正常运营的状态，并向乙方提供设施设备清单及使用说明。

2.2.4协助乙方处理与当地社区、邻里关系及政府相关部门的沟通协调事宜。

2.2.5不得擅自干预乙方的日常经营管理工作，尊重乙方的专业运营权。

第三条乙方的权利与义务

3.1权利：

3.1.1依据本合同约定，对该民宿行使独家经营管理权，包括但不限于制定经营策略、定价、渠道管理、人员招聘与管理、日常运营维护等。

3.1.2按照本合同约定收取管理服务费及/或经营利润分成。

3.1.3在不改变民宿主体结构和不影响房屋安全的前提下，有权根据经营需要对民宿内部进行合理的软装调整或局部改造，并事先书面通知甲方，费用承担方式另行约定。

3.1.4在本合同约定的条件下，有权单方解除合同。

3.2义务：

3.2.1严格遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，确保民宿运营的安全性（包括消防安全、卫生安全、治安安全等），承担因自身经营管理不当导致的安全责任。

3.2.2制定并执行详细的经营计划，努力提升民宿的入住率、平均房价及客户满意度，实现经营目标。

3.2.3负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：

（1）线上线下渠道的开拓、维护与订单管理；

（2）客户咨询、预订、接待、入住、离店等全流程服务；

（3）客房清洁、布草洗涤与管理、公共区域卫生维护；

（4）设施设备的日常检查、小修小补及维护保养；

（5）民宿用品的采购、库存管理（符合甲方约定标准或经甲方同意）；

（6）服务人员的招聘、培训、管理与绩效考核；

（7）经营数据的统计、分析与财务报表的编制。

3.2.4定期向甲方提交经营报告和财务