番禺出施工方案.docVIP

番禺出施工方案

一、工程概况

1.项目名称：番禺区XX路住宅项目

2.建设地点：广州市番禺区XX街道XX路北侧

3.工程规模：总建筑面积32000㎡，地下2层（8000㎡）、地上18层（24000㎡），建筑高度59.8m，框剪结构，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。

4.地质条件：自上而下分布素填土（0.5-1.5m）、粉质黏土（2.0-3.5m）、淤泥质土（4.0-6.0m）、中砂（3.0-5.0m）、强风化花岗岩（埋深10.5-12.0m），地下水位埋深1.2-2.0m。

5.工期要求：总工期365日历天，计划202X年3月1日开工，202X年2月28日竣工。

6.参建单位：建设单位XX公司，设计单位XX设计院，监理单位XX监理公司，施工单位XX建设集团。

二、编制依据

1.国家规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018等。

2.地方规定：《广州市建设工程施工现场文明施工管理办法》《番禺区建设工程施工现场环境与卫生管理实施细则》《番禺区渣土运输车辆密闭化管理规定》。

3.项目文件：施工图纸、地质勘察报告（XX202X-012）、施工组织设计大纲、建设单位及监理要求。

三、施工部署

1.总体原则：先地下后地上、先主体后装饰、穿插安装、流水施工。

2.施工段划分：地下2层分2段（轴1-10、轴11-20），地上18层每层分2段，与地下对应流水。

3.施工顺序：场地平整→土方开挖→基坑支护→桩基→地下室底板→侧墙→顶板→主体结构→砌体→安装→装饰→室外工程→验收。

4.重点难点：地下室防水、主体垂直度控制、淤泥质土桩基质量、雨季基坑排水、台风防护。

四、主要分部分项工程施工方法

（一）土方工程

1.开挖：反铲挖掘机分层开挖（每层1.5m），边坡1:1.5（坡脚堆土袋反压），基底30cm人工清底。

2.排水：基坑周边设30×30cm截水沟，每30m设1×1×1.2m集水井，配100m3/h潜水泵2台。

3.外运：密闭渣土车（番禺规定），覆盖防尘布，指定路线至XX消纳场，出场冲洗。

（二）桩基工程

1.桩型：PHC-AB500×125管桩，桩长22m，320根，桩顶嵌入底板50mm。

2.沉桩：静压桩机（低噪音），顺序“中间向两边、深到浅”，桩位偏差≤50mm，垂直度≤0.5‰。

3.检测：低应变100%检测完整性，高应变5%检测承载力（不少于5根）。

（三）地下室结构

1.防水：底板2mmSBS卷材（热熔法，阴阳角附加层），侧墙1.5mm聚氨酯涂料（2遍），施工缝设3mm钢板止水带，后浇带C35P8补偿收缩混凝土（养护14天）。

2.结构：木模板（15mm厚），满堂架1.2×1.2m，钢筋直螺纹/电渣压力焊连接，商品混凝土坍落度160±20mm，分层浇筑振捣。

（四）主体结构

1.模板：拆除强度达75%（≤8m跨）或100%（8m跨），周转刷脱模剂。

2.钢筋：墙柱马凳筋支撑，保护层塑料垫块控制，板筋间距1m。

3.混凝土：夏季加缓凝剂（0.3%），坍落度180±20mm，养护7天以上；冬季覆盖保温棉，禁止浇水。

（五）砌体工程

1.材料：MU5加气混凝土砌块（600×240×200mm），M5混合砂浆。

2.砌筑：24小时前浇水湿润（15%-20%含水率），灰缝8-12mm，马牙槎五退五进，与主体φ6钢筋连接（间距500mm）。

3.构造柱：200×200mmC20混凝土，马牙槎先退后进。

（六）装饰装修

1.外墙：仿石涂料（耐候性符合番禺气候），基层找平+界面剂+2底2面。

2.内墙：卫生间1.8m高聚氨酯防水，瓷砖铺贴；客厅卧室乳胶漆（2底2面）。

3.地面：卫生间防滑地砖（300×300mm），客厅强化木地板，找平层C20细石混凝土（30mm厚）。

（七）安装工程

1.给排水：PPR管（冷φ25、热φ32），试压1.0MPa稳压1小时无渗漏，排水坡度2%。

2.电气：BV线（照明2.5mm2、插座4mm2），配电箱1.5m高，防雷接地φ12圆钢（电阻≤1Ω）。

3.通风：厨房卫生间排风扇（2.5m高），PVC管（φ110）无漏风。

五、质量保证措施

1.体系：项目经理为组长，落实质量责任制，专职质检员2名。

2.材料：进场需合格证+检测报告，番禺要求材料需当地检测，见证取样合格后方可使用。

3.工序：三检制（自检、交接检、专职检），隐蔽工程（钢筋、防水）监理验收合格后覆盖。

4.成品保护：地砖铺纸板、涂料贴膜、门窗贴保护膜，后浇带设护栏。

5.验收：分部分项符合GB50300，预验收后竣工验收。