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住宅楼工程施工关键工序操作手册

一、施工测量

（一）核心流程

复核甲方提供的红线桩及水准点，引测4个高程控制点（楼南北侧各2个）。

建立“目”字型平面控制方格网，控制桩采用铁预埋件加铜电线芯制作，做好防雨保护。

按“先基准后局部、先地下后地上”原则，依次完成基础放线、各楼层放线，每道工序经监理验线合格后方可推进。

地下部分用钢尺配合水准仪传递标高，地上部分采用激光铅直仪内控法进行竖向轴线传递。

（二）关键要求

量距误差小于1/10000，测角误差小于±20″。

轴线竖向投测每层误差不大于3mm，标高传递每层误差控制在±3mm。

装修阶段及时弹出墙面+1000mm或+500mm水平线、门窗洞口控制线。

二、土方工程

（一）土方开挖

基础挖深约6.2m，A段西侧、东南角及B段北侧采用1:0.3放坡+喷锚护坡，其余部位1:0.7自然放坡。

2台1m3液压反铲挖掘机从中部向东西双向开挖，机械挖至-6.45m上200mm处，剩余部分人工清挖。

开挖过程中保护降水井，槽底抄平分两次进行，避免超挖。

（二）土方回填

肥槽采用2:8灰土回填，蛙式打夯机分层夯实，虚铺厚度不大于250mm。

回填土干密度控制：灰土1.55～1.60g/cm3，素土1.65～1.70g/cm3，采用环刀法检测。

三、地下防水工程

（一）施工流程

原材料进场检验→垫层混凝土→找平层→弹线砌保护墙→保护墙抹灰→底板卷材防水（外防内贴）→保护层→底板防水混凝土→外墙结构施工→外墙卷材防水（外防外贴）→聚苯板保护层→基槽回填。

（二）关键操作

基层需清洁、平整、牢固，阴阳角抹成R=100mm圆角，含水率不大于9%。

防水卷材采用冷粘法施工，长边搭接不小于10cm，短边不小于15cm，上下层接缝错开1/3幅宽。

底板与外墙转角处设500mm宽附加层，水平施工缝处设600mm宽附加层。

后浇带处增设BW止水条及卷材附加层，待结构完成1个月后用高一级微膨胀混凝土补浇。

四、钢筋工程

（一）原材料与加工

钢筋进场需提供材质证明及物理性能试验报告，每批不超过60t进行复试，合格后方可使用。

直径≥22mm钢筋采用镦粗直螺纹接头，其余采用绑扎接头，丝头加工需满足牙形饱满、长度公差+1P要求。

（二）绑扎要点

底板钢筋绑扎顺序：铺底铁→绑地梁钢筋→穿上铁→插墙柱插筋，受力钢筋接头百分率受拉区不超过50%。

墙体钢筋水平筋在外、竖筋在内，设梯子筋控制间距（≤1.5m），双排网片间用φ6拉钩梅花型布置（间距600mm）。

保护层垫块采用M10水泥砂浆块或塑料垫块，顶板垫块间距1m，墙体垫块间距1m且转角处加密。

（三）质量控制

执行“七不绑”原则，确保钢筋清洁、定位准确、接头合格。

钢筋安装允许偏差：受力主筋间距±10mm，保护层厚度基础±5mm、梁柱±3mm。

五、模板工程

（一）模板配置

基础底板采用240mm砌砖挡土墙，地下墙体用18mm竹胶板+10cm×10cm木方龙骨，地上墙体用18mm木质多层板，顶板用14mm竹胶板+快拆支撑体系。

门窗洞口采用定型组装式钢模板，电梯井采用整体提升定型筒模。

（二）安装与拆除

地下外墙穿墙螺栓加焊75mm×75mm×5mm止水片，间距400mm×400mm，模板拼缝粘贴海绵条防漏浆。

跨度≥4m的梁板起拱，零米以下起拱高度3/1000，零米以上≤2/1000。

拆模强度要求：墙体混凝土强度≥1.2MPa，顶板≥设计强度75%，后浇带支撑需主体完工后拆除。

（三）允许偏差

轴线位移基础≤5mm、梁柱墙≤3mm，表面平整度≤2mm，截面尺寸梁柱墙±2mm。

六、混凝土工程

（一）浇筑准备

模板、钢筋、预埋件验收合格，办理隐预手续，浇筑申请批准后开工。

施工缝清理浮浆及松散混凝土，冲洗湿润后铺同配比细石混凝土接茬。

（二）浇筑工艺

基础底板混凝土分层浇筑，自由倾落高度不超过2m，插入式振捣与平板振捣配合，初凝前木抹压实，终凝前铁抹压光。

墙体混凝土分层下料，每层厚度不超过43cm，洞口两侧同时浇筑，模板设门子板加强振捣。

顶板混凝土连续施工，虚铺厚度略大于板厚，振捣后长刮杠找平，初凝前和终凝前各搓压一次。

（三）养护与试验

墙体采用养护灵，顶板覆盖麻袋片浇水养护，普通混凝土养护≥7天，防水混凝土≥14天。

按要求留置标准养护试块和同条件试块，同条件试块放置在结构相应部位养护。

七、泰柏板外墙外保温施工

（一）施工流程

墙钢筋绑扎验收→弹线定位→拼装泰柏板→L形钢筋固定→模板安装→墙体浇筑混凝土→拆模→抹灰→贴面砖。

（二）关键操作

泰柏板按墙面尺寸定制，拼缝严密，上口水平，阳角采用企口拼接。

L形钢筋（Φ6，长150mm）呈梅花型布置（间距600mm），穿过保温板与墙钢筋绑扎牢固。

窗洞口四角设45°平网（宽250mm、长700mm），阳角增设角网