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旧楼改造装饰工程施工进度计划安排及工期保证措施

一、工程概况

旧楼改造装饰工程涉及对既有建筑物的外立面、内部空间等进行全面的装饰与翻新。本工程旨在提升旧楼的外观形象、改善内部使用功能，提高居住或办公的舒适度。工程范围包括但不限于墙面翻新、地面铺设、门窗更换、水电线路改造、天花板吊顶等多个方面。由于旧楼改造工程通常在既有建筑环境中进行，施工过程中会受到诸多因素的限制，如居民正常生活、周边环境等，因此合理的施工进度计划安排及有效的工期保证措施至关重要。

二、施工进度计划安排

（一）施工准备阶段（第15天）

1.技术准备

组织施工技术人员对施工图纸进行全面会审，与设计单位进行技术交底，明确设计意图和施工要求。针对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决，确保施工图纸的准确性和完整性。

根据工程特点和现场实际情况，编制详细的施工组织设计和各分项工程施工方案。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。各分项工程施工方案应针对具体的施工工艺和质量标准进行详细阐述。

对施工人员进行技术培训和安全交底，使施工人员熟悉施工图纸、施工工艺和质量标准，掌握安全操作规程。技术培训应采用集中授课、现场演示等多种方式进行，确保施工人员能够理解和掌握相关知识和技能。

2.现场准备

对施工现场进行全面清理，拆除障碍物，平整场地。清理工作应包括拆除建筑物内的废旧物品、垃圾等，确保施工现场整洁有序。

搭建临时设施，如办公区、生活区、材料堆放区等。临时设施的搭建应符合安全、卫生、消防等要求，为施工人员提供良好的工作和生活环境。

接通施工用水、用电，确保施工期间的水电供应。施工用水应采用专用水管接入施工现场，并设置水表进行计量。施工用电应采用TNS系统，设置专用配电箱，确保用电安全。

3.材料准备

根据施工进度计划和材料需求计划，组织材料采购。材料采购应选择信誉良好、质量可靠的供应商，签订采购合同，明确材料的规格、型号、数量、质量标准、交货时间等条款。

对进场材料进行严格的检验和验收，确保材料质量符合要求。材料检验应包括外观检查、尺寸测量、性能测试等内容。对不合格的材料应及时退场处理，严禁使用在工程中。

按照材料的性质和用途，对材料进行分类堆放，并做好标识。材料堆放应整齐有序，便于管理和取用。

（二）基础工程阶段（第615天）

1.墙面基层处理

对原有墙面进行全面检查，铲除空鼓、开裂、脱落的墙面基层。铲除工作应采用专用工具进行，确保铲除彻底，不留下隐患。

对墙面基层进行修补和找平，采用水泥砂浆或专用修补材料进行修补。修补后的墙面应平整、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷。

对墙面进行基层打磨，使墙面表面平整光滑，为后续的墙面装饰施工做好准备。打磨工作应采用砂纸或打磨机进行，打磨力度应均匀，避免出现打磨痕迹。

2.地面基层处理

拆除原有地面装饰层，如地砖、木地板等。拆除工作应采用专用工具进行，避免对地面基层造成损坏。

对地面基层进行清理和平整，铲除地面上的油污、杂物等。清理后的地面应平整、干净，无松动、空鼓等现象。

对地面基层进行防潮处理，采用防水涂料或防潮卷材进行施工。防潮处理应符合相关标准和规范的要求，确保地面防潮效果良好。

（三）主体施工阶段（第1660天）

1.墙面装饰工程

墙面涂饰工程

在墙面基层处理完成并干燥后，进行墙面底漆施工。底漆施工应采用滚涂或喷涂的方式进行，确保底漆均匀覆盖墙面基层。底漆干燥时间应根据产品说明书的要求进行控制，一般为24小时。

进行墙面面漆施工，面漆施工应采用滚涂或喷涂的方式进行，一般涂刷23遍。每遍面漆施工间隔时间应根据产品说明书的要求进行控制，一般为46小时。面漆施工完成后，应保持墙面通风良好，避免墙面受到污染和损坏。

墙面瓷砖铺贴工程

根据设计要求和墙面尺寸，进行瓷砖排版和预铺。排版应合理，避免出现小砖、窄缝等现象。预铺应在地面上进行，检查瓷砖的颜色、规格、尺寸等是否符合要求。

在墙面基层上涂抹水泥砂浆，将瓷砖按照排版要求铺贴在墙面上。铺贴时应采用水平尺和靠尺进行检查，确保瓷砖铺贴平整、垂直。瓷砖铺贴完成后，应及时清理瓷砖表面的水泥砂浆，避免水泥砂浆干结后难以清理。

对瓷砖缝隙进行填缝处理，填缝应采用专用填缝材料进行，填缝应饱满、平整，无裂缝、孔洞等缺陷。填缝完成后，应及时清理瓷砖表面的填缝材料，保持瓷砖表面清洁。

2.地面装饰工程

地砖铺贴工程

与墙面瓷砖铺贴工程类似，先进行地砖排版和预铺。排版应根据房间的形状、尺寸和地砖的规格进行合理设计，确保地砖铺贴美观、大方。

在地面基层上涂抹水泥砂浆，将地砖按照排版要求铺贴在地面上。铺贴时应采用水平尺和靠尺进行检查，确保地砖铺贴平整、水平。地砖铺贴完成后，应及时清理地砖表面的水泥砂