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小区值班室消防制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合集团母公司关于安全生产管理的总体要求及公司内部风险防控专项工作部署制定。制度旨在规范小区值班室消防管理行为，明确各方职责，预防和减少火灾事故发生，保障小区居民生命财产安全，符合公司安全生产标准化管理要求。

第二条本制度适用于公司各部门、下属单位及全体员工在小区值班室消防管理中的行为规范，覆盖消防设施维护、火源管控、应急处置、培训宣贯等全流程管理场景，包括但不限于值班室日常管理、消防器材检查、火灾隐患排查及应急演练等业务活动。

第三条本制度下列术语含义：

（一）“XX专项管理”指以消防安全管理为核心，通过制度约束、技术保障、责任落实等手段，系统性管控消防风险的管理活动。

（二）“XX风险”指因消防设施缺陷、违规操作、应急处置不当等可能导致火灾事故或扩大损失的不确定性因素。

（三）“XX合规”指消防管理行为符合国家法律法规、行业标准及公司内部管理制度的合法性与规范性要求。

第四条XX专项管理遵循“全面覆盖、责任到人、风险导向、持续改进”的原则，确保消防管理无死角、无盲区，实现预防为主、防治结合的管理目标。

第二章管理组织机构与职责

第五条公司主要负责人对小区值班室消防管理工作负总责，承担统筹决策、资源保障、最终审批等领导责任；分管安全生产的领导作为直接责任人，负责日常监督、组织协调、考核督办等具体职责。

第六条设立XX专项管理领导小组，由公司主要负责人任组长，分管领导任副组长，成员包括安全生产部、物业管理部、工程维修部等部门负责人，统筹协调消防管理重大事项，审批专项方案，监督制度执行。领导小组下设办公室于安全生产部，负责日常工作。

第七条牵头部门职责：

（一）统筹制定、修订XX专项管理制度，组织开展消防管理培训与宣贯；

（二）每月组织专项风险排查，建立风险清单并动态更新；

（三）监督考核各部门消防管理履职情况，定期通报管理结果；

（四）协调消防设施维护、应急物资储备等资源保障工作。

第八条专责部门职责：

（一）物业管理部负责制定消防操作规程，审核值班室消防管理方案；

（二）工程维修部负责消防设施维护保养，每月开展功能性测试；

（三）安全生产部负责消防合规性审查，对违规行为进行纠正。

第九条业务部门/下属单位职责：

（一）物业管理处落实值班室日常管理，每日巡检消防设施状态；

（二）各楼栋管理员负责区域火源管控，及时制止违规用火用电行为；

（三）工程班组按计划维护消防器材，确保完好有效。

第十条基层执行岗责任：

（一）值班员必须遵守消防操作规程，不得擅自处置异常情况；

（二）发现消防隐患或险情时，立即上报并协助处置；

（三）签署岗位合规承诺书，明确应急处置流程及报告要求。

第三章专项管理重点内容与要求

第十一条消防设施管理：值班室必须配备灭火器、消防栓、应急照明等器材，按规范定期检查维护，确保完好率100%。工程维修部每季度开展全面检测，记录存档。

第十二条火源管控：严禁在值班室内使用明火、私拉乱接电线，禁止存放易燃易爆物品，厨房设备必须配备燃气报警器。

第十三条用电安全：值班室用电线路需符合消防规范，禁止超负荷用电，下班前切断非必要电源，定期检查绝缘层完好性。

第十四条应急通道：值班室门口通道保持畅通，禁止堆放杂物，每日检查疏散指示标志是否完好。

第十五条值班记录：详细记录消防设施检查情况、隐患整改结果，交接班时签字确认，记录本至少保存三年。

第十六条人员培训：每半年组织一次消防演练，重点培训值班员初期火灾扑救、疏散引导等技能，考核合格后方可上岗。

第十七条消防演练：每年至少开展二次综合性消防演练，模拟不同场景火灾，检验预案可行性及团队协同能力。

第十八条隐患整改：发现消防隐患后，物业部门制定整改计划并在三日内完成，重大隐患上报公司牵头部门协调解决。

第十九条禁止性行为：

（一）严禁损坏消防设施或擅自挪用、销毁记录；

（二）禁止在值班室门口设置障碍物或锁闭安全门；

（三）严禁隐瞒火灾险情或迟报、漏报火情。

第四章专项管理运行机制

第二十条制度动态更新：根据国家消防法规修订情况、行业新标准及公司业务调整，每年审核XX专项管理制度，必要时启动修订程序。

第二十一条风险识别预警：安全生产部牵头每季度开展消防风险排查，按隐患等级划分清单，对重大风险发布预警通知并跟踪整改。

第二十二条合规审查：新项目开工前必须通过消防合规审查，涉及改造的值班室设施需重新检测；未经审查的