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园林景观与绿化工程监理实施细则

本项目为XX市XX新区中央公园景观绿化工程，总用地面积12.3万㎡，其中园林景观工程覆盖8.7万㎡，绿化种植面积6.5万㎡，包含硬质铺装、景观小品、水景工程、植物种植及配套照明、灌溉系统等内容。项目定位为“生态型城市会客厅”，要求兼顾景观观赏性与生态功能性，硬质景观需体现地域文化特色，绿化配置遵循“适地适树、群落稳定”原则，整体工程质量目标为“市优质工程”，工期要求18个月内完成。

一、监理工作范围与目标

监理服务覆盖工程全过程，包括设计交底、施工准备、施工实施、竣工验收及缺陷责任期（24个月）。质量控制目标为：各分部分项工程验收合格率100%，主控项目检验批一次性验收通过率≥95%，植物成活率≥98%（珍贵树种≥95%），水景无渗漏，硬质铺装无空鼓开裂；进度控制目标为按合同约定工期完成，关键节点偏差≤5个日历天；投资控制目标为工程结算价不超过经批准的施工图预算（暂定价8500万元），变更签证核减率≥15%；安全文明目标为“市级安全文明工地”，杜绝重大安全事故（死亡及以上），一般事故率≤0.1‰。

二、监理依据与工作原则

监理依据包括：《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）等国家及地方标准；经图审的施工图纸、设计变更单；施工合同（GF-2017-0201）、监理合同；建设单位确认的《施工组织设计》《专项施工方案》等技术文件。工作中严格遵循“严格监理、优质服务、科学公正、廉洁自律”原则，以事前控制为主，结合事中检查与事后验收，确保各环节受控。

三、监理组织机构与职责分工

项目监理部设总监理工程师1名（具备园林专业注册监理工程师资格）、专业监理工程师2名（分别负责硬质景观与绿化工程）、监理员3名（分区域巡查）、资料管理员1名。总监理工程师全面负责监理部管理，审批监理细则、施工方案，组织召开监理例会（每周五14:00），协调参建方关系；专业监理工程师负责编制本专业监理实施细则，核查进场材料设备，验收隐蔽工程及检验批，审核施工测量成果（如地形放线误差≤5cm），监督专项方案执行（如大树移植、深基坑支护）；监理员每日进行现场巡视（上午、下午各2小时），记录施工日志（含天气、人员机械、质量安全问题），对关键工序（如混凝土浇筑、防水施工）实施旁站监理并填写《旁站记录》；资料管理员负责收发文登记（采用电子台账+纸质档案双备份），整理监理通知单（闭合率100%）、验收资料（按单位工程-分部-分项-检验批组卷），确保与施工进度同步。

四、施工准备阶段监理要点

1.设计交底与图纸会审：监理部提前7日组织参建方熟悉图纸，重点核查硬质景观与绿化的衔接（如铺装边缘与种植池收口）、管线综合（灌溉管与照明电缆交叉处理）、地形设计（排水坡度≥0.3%，避免积水）。针对图纸中“模纹花坛未标注具体品种”“景墙基础持力层未明确”等问题，形成《图纸会审记录》，经设计确认后作为施工依据。

2.施工组织设计审核：重点审查内容包括：劳动力计划（种植高峰期需配备80人，其中绿化工≥30%）、机械配置（需配备旋耕机2台、吊车1台用于大树吊装）、质量保证措施（如种植土检测频率：每500㎡取1组试样）、安全专项方案（如临水作业需设置防护栏高度≥1.2m，挂密目网）。要求施工单位补充“反季节种植技术措施”（如搭建遮阳网、使用抗蒸腾剂），完善后予以签认。

3.材料设备进场验收：所有材料需提供出厂合格证、检测报告（如石材放射性检测、苗木检疫证），关键材料实施见证取样（种植土每批次取5kg送实验室检测pH值、有机质含量；铺装石材每1000㎡取3块做抗弯强度试验）。苗木进场时核查“两证一签”（苗木质量检验证、植物检疫证、标签），重点检查土球完整性（乔木土球直径≥胸径8倍，灌木≥冠幅1/3）、树形（主枝分布均匀，无病虫害），不符合要求的立即退场（如发现香樟有蛀干害虫，当场要求清退并记录）。

五、施工过程质量控制

（一）硬质景观工程

1.基础施工：核查地基处理（素土夯实系数≥0.93，碎石垫层厚度≥150mm，压实度≥0.95），混凝土基础浇筑前检查模板尺寸（误差≤±5mm）、钢筋绑扎（间距误差≤±10mm，保护层厚度≥35mm），见证混凝土试块制作（每100㎡留置1组标养试块）。对景墙基础（埋深≥1.2m）、台阶基础（混凝土强度等级C25）等关键部位，监理员全程旁站，记录浇筑时间、坍落度（控制在180±20mm）、试块编号。

2.铺装工程：石材铺装前检查基层平整度（用2m靠尺检查，误差≤3mm），结合层砂浆