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房屋装修合同协议书

引言

房屋装修是一项系统工程，涉及诸多细节与环节，一份权责清晰、内容详尽的装修合同，是保障业主（甲方）与施工方（乙方）合法权益、确保装修顺利进行的基石。本协议书旨在为双方提供一个相对全面和规范的参考框架，力求专业严谨，同时兼顾实用价值。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款含义，如有疑问，建议咨询专业人士。

一、合同当事人信息

甲方（业主）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或名称]

联系地址：[填写甲方联系地址]

[可填写常用联系方式]

乙方（装修公司/施工队）：

名称：[填写乙方公司全称或施工队负责人姓名]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

联系地址：[填写乙方联系地址]

[可填写常用联系方式]

（如为公司，可增加：统一社会信用代码：[填写相关代码]）

二、工程概况

1.工程地点：[填写详细的装修房屋地址]

2.房屋户型：[填写户型，如：三室一厅一卫]

3.建筑面积：约[填写具体面积]平方米（最终以实际施工面积为准，如有差异，双方可协商调整）。

4.装修风格：[填写约定的装修风格，如：现代简约、新中式等，可附效果图或风格说明作为附件]

5.承包方式：[请选择并划掉其他不适用项：全包/半包/清包]

*（如为半包或清包，需明确甲供材与乙供材的范围及清单，详见本合同附件一《材料供应清单及规格》）

三、工程期限

1.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知及现场具备施工条件为准）。

2.竣工日期：年月日。

3.总工期：共计[约定天数]个工作日（不包含法定节假日及因甲方原因、不可抗力导致的停工时间）。

4.如因甲方原因（如未能及时确认方案、未按时支付工程款、未及时提供甲供材料等）或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。顺延工期需经双方书面确认。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[大写金额]元（人民币），小写：￥[阿拉伯数字金额]元。

*此价格包含：设计费（如约定）、人工费、材料费（乙方提供部分）、管理费、垃圾清运费（不含外运费用，如产生另行协商）、税金（如约定）等。具体报价详见本合同附件二《工程预算报价表》。

2.付款方式：

*第一期：合同签订后[约定天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[约定比例]%作为预付款，即人民币[金额]元。

*第二期：[工程进度节点，例如：水电工程验收合格后][约定天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[约定比例]%，即人民币[金额]元。

*第三期：[工程进度节点，例如：泥工、木工工程验收合格后][约定天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[约定比例]%，即人民币[金额]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[约定天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[约定比例]%，即人民币[金额]元。

*（如有尾款或质保金约定，可在此处添加：第五期：工程竣工验收合格满[约定时间，如半年或一年]后[约定天数]日内，甲方向乙方无息支付工程总价款的[约定比例]%作为质保金，即人民币[金额]元。）

3.乙方收款账户信息：

*开户名：[乙方账户名]

*开户行：[乙方开户银行]

*账号：[乙方银行账号]

4.甲方支付款项时，乙方应提供相应的收款凭证。如需发票，双方另行约定。

五、工程内容与材料供应

1.工程内容：详见本合同附件三《施工项目确认表》及附件四《施工图纸》。双方确认的施工图纸及项目表为本合同不可分割的组成部分。

2.材料供应：

*乙方供应材料：乙方应按照合同约定及附件一《材料供应清单及规格》、附件二《工程预算报价表》中的品牌、规格、型号、产地等采购材料，并在材料进场前通知甲方进行验收。未经甲方验收或验收不合格的材料，乙方不得使用。如乙方擅自更换材料品牌、规格或使用假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方返工、更换并承担相应违约责任。

*甲方供应材料（如为半包或清包）：甲方应按照双方约定的时间将甲供材料运至施工现场，并通知乙方验收。甲方应对所供材料的质量负责。如因甲方提供材料延误或质量问题导致工期延误或工程质量问题，由甲方承担责任。

3.所有材料的规格、型号、品牌等如有变动，需经双方书面确认，并相应调整工程价款。

六、工程质量与验收

1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、质量验收标准（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB____、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）及双方确认的设计方案、施工图纸进行施工，确保工程质量。

2.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥工、木工、油漆等）完