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2026商业铺面租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人（如有）：________________________身份证号：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及租赁所在地商业经营、消防安全、市场监管、市容管理等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的商业铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该铺面并履行相应义务、足额支付租金事宜，经双方充分协商、达成一致，订立本合同，供双方共同信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。

第一条商业铺面基本信息

1.1铺面权属及坐落：甲方系位于________________________市________________________区________________________街道________________________号（临街/商业街区）商业铺面的合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号为：________________________，该铺面所在土地用途为商业用地，房屋规划用途为商业服务，无产权争议、抵押、质押、司法查封等权利限制（如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件，该文件作为本合同附件一）。该铺面具体坐落、四至界限、门头范围详见附件二《商业铺面平面位置及门头示意图》，该示意图经双方签字盖章确认后，作为本合同不可分割的组成部分。

1.2铺面面积及格局：该铺面登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米，实际可经营面积为________平方米，层高________米，门头宽度________米、高度________米，内部格局为________________________（如：临街单层铺面、上下两层铺面、带独立卫生间、带小型仓储区域等）。双方确认，本合同项下租金、物业管理费等相关费用，均按该铺面登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整并签订补充合同。

1.3配套设施及设备：甲方交付该铺面时，配套设施及设备完好可正常使用（自然损耗除外），具体包括但不限于：供水管道（额定供水能力________）、供电线路（额定功率________KW，满足________业态用电需求）、排水管道、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度消防安全检测，检测报告编号：________________________）、排烟系统（如有）、通风系统、卫生间设施、门头基础框架及照明、室内墙面地面基础装修、空调________台（品牌/型号：________________________）、配电箱、照明设施、卷闸门/玻璃门（品牌/规格：________________________）及其他：________________________。详细配套清单见附件三《商业铺面配套设施设备交接清单》，双方在交付当日逐一核对、签字确认，明确设施设备现状、损耗情况，后续交接、维修、赔偿均以此为依据。

1.4交付标准及现状：该铺面交付时状态为□毛坯□简装□精装□带基础经营设施（请勾选，勾选后双方不得单方变更），具体交付标准详见附件四《商业铺面交付验收标准》。双方应在本合同约定的交付日期当日，共同对该铺面及配套设施设备、墙面、地面、门窗、管线、消防设施、门头现状等进行全面验收，详细记录铺面现状及存在的瑕疵，验收合格后签署《商业铺面交付确认书》，确认书签署之日即为交付完成之日。乙方逾期未到场验收的，视为认可