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仓储货架租赁合同2025年违约处理

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储货架事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的____________________________________（货架规格、型号、数量等详细描述）仓储货架出租给乙方使用。

1.2货架的现状：甲方保证所出租的货架在租赁期开始时能够正常使用，不存在严重影响使用的缺陷（正常合理损耗除外）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为：□银行转账□现金□其他。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照仓储货架的用途合理使用，不得擅自改变货架结构、用途或进行破坏性改造。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁货架，因其保管不善或人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照维修费用或重置成本（以较低者为准）计算。

4.3乙方不得在租赁货架上存放易燃、易爆、易腐蚀或其他有损货架安全的违禁品或危险品。

4.4乙方不得将租赁货架转租、转借给第三方使用。

第五条相关费用

5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁货架而产生的电费、水费（如有）、网络费等费用，并按时支付给相关服务提供方。

5.2租赁期间，因乙方原因产生的物业管理费、税费（如乙方作为纳税人应缴纳的与租赁行为相关的税费）等，由乙方承担。

第六条违约处理

6.1关于租金支付的违约处理：除本合同第三条第3.3款的规定外，若乙方其他方面违反本合同约定，甲方除有权要求乙方纠正外，还有权根据违约情节，要求乙方支付相当于当月租金______倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。

6.2关于擅自改变用途或结构的违约处理：乙方若擅自改变货架用途或结构，甲方有权立即要求乙方恢复原状。若因此造成货架损坏或甲方其他损失，乙方应负责赔偿。

6.3关于损坏租赁物的违约处理：乙方应承担因保管不善或人为原因造成的货架损坏的修复或赔偿责任。甲方有权从乙方应付的租金中直接扣除修复费用，不足部分乙方可随时补足；若扣除费用超过当月租金，甲方有权要求乙方支付剩余部分及相应的违约金。

6.4关于擅自转租、转借的违约处理：乙方若擅自转租或转借租赁货架，甲方有权立即解除合同，收回租赁货架，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

6.5关于未按时返还租赁物的违约处理：租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁货架。逾期返还的，每逾期一日，应按当月租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权自行处置租赁货架，处置费用由乙方承担。若租赁货架有损坏，乙方应按本合同第五条约定承担赔偿责任。

6.6甲方违约处理：若甲方未按时交付符合约定条件的租赁货架，每逾期一日，应按当月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解