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建设单位质量评估报告

一、项目基本信息

项目名称：[项目具体名称]

评估日期：[填写日期]

建设单位：[建设单位全称]

项目地址：[项目具体地点]

评估负责人：[姓名]

评估参与人员：[姓名1]、[姓名2]、[姓名3](可根据实际情况增减)

二、工程概况

[项目名称]（以下简称“本项目”）位于[项目地址]，立项批复文号为[相关文号]。本项目为[简述项目类型，如：住宅、商业综合体、办公楼、市政道路等]，总建筑面积约[面积单位，如：XX平方米]，建筑高度约[高度单位，如：XX米]，地下[层数]层，地上[层数]层。结构类型为[如：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构等]。

本项目主要建设内容包括[列举主要功能区域或建设内容，如：主体建筑工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、室外配套工程等]。项目于[开工日期]正式开工建设，历经[简述主要建设阶段，如：基坑开挖与支护、主体结构施工、二次结构及装饰装修、机电安装调试等]阶段，目前已完成设计文件及合同约定的主要建设内容，施工单位已完成工程竣工自检并向我方提交了竣工报告。

本项目的主要参建单位如下：

*勘察单位：[勘察单位全称]

*设计单位：[设计单位全称]

*施工总承包单位：[施工单位全称]

*监理单位：[监理单位全称]

*主要专业分包单位：[如有，列出主要分包单位，如：消防工程分包单位、电梯安装单位等]

*主要材料设备供应商：[可简述主要材料品牌或供应商类型，如：XX品牌电梯、XX厂家配电箱等]

三、质量评估依据

本项目质量评估工作严格遵循国家及地方相关法律法规、技术标准、规范规程，并结合项目实际情况进行。主要评估依据包括但不限于：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.项目立项批复、可行性研究报告及相关审批文件；

3.经审查合格的工程勘察报告、设计图纸、设计变更、洽商记录等设计文件；

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等国家现行施工质量验收规范及技术标准；

5.经批准的施工组织设计、专项施工方案；

6.工程施工合同、监理合同及相关补充协议；

7.工程质量检测报告、试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录等工程技术资料；

8.监理单位提交的《工程质量评估报告》；

9.施工单位提交的《工程竣工报告》及相关质量自评资料。

四、质量评估范围与内容

本次质量评估范围为本项目合同约定的全部工程内容，包括但不限于：

*地基与基础工程

*主体结构工程

*建筑装饰装修工程

*建筑屋面工程

*建筑给水排水及采暖工程

*建筑电气工程

*智能建筑工程（如有）

*通风与空调工程（如有）

*电梯工程（如有）

*消防工程

*室外工程及环境景观（如有）

评估内容主要包括：各分部分项工程的施工质量、工程使用功能、主要材料及设备的质量控制、工程技术资料的完整性与规范性、施工过程中质量问题的整改情况以及对工程整体质量的综合评价。

五、质量评估情况

（一）质量管理体系与控制情况

在项目建设过程中，我方作为建设单位，始终将工程质量置于首位，建立了健全的质量管理体系。通过明确质量管理目标，制定质量管理责任制，对项目实施全过程质量控制。我们重点审查了施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的建立与运行情况，督促监理单位切实履行监理职责，对关键工序、重要部位实施旁站监理。

从实际执行情况来看，施工单位能够基本落实质量责任制，主要管理人员及特种作业人员持证上岗，施工组织设计及主要专项方案经过审批后实施。监理单位能够按照监理规划及监理实施细则开展工作，对原材料进场验收、隐蔽工程验收等关键环节进行了有效控制，对发现的质量问题及时签发监理通知单，并跟踪整改情况。总体而言，项目质量管理体系运行基本有效，质量控制措施得到较好落实。

（二）各分部分项工程质量评估

我方会同监理单位，依据设计文件及验收规范，对各分部分项工程的施工质量进行了过程检查与验收。

1.地基与基础工程：地基处理方式符合设计要求，桩基（如有）施工质量经检测合格，基础混凝土结构外观质量良好，尺寸偏差在允许范围内，钢筋保护层厚度基本符合要求。相关检测报告及隐蔽验收记录完整。

2.主体结构工程：混凝土结构构件截面尺寸、垂直度、平整度等符合规范要求，混凝土强度等级经检测达到设计标准，结构实体检验结果合格。砌体工程组砌方法正确，灰缝饱满度符合要求。钢结构（如有）的制作与安装质量基本符合设计及规范规定。主体结构整体刚度及稳定性良好。

3.建筑装饰