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最正规初步设计概算编制模板

引言

初步设计概算是工程项目前期工作的关键环节，是控制项目投资、确定融资规模、考核设计经济合理性的重要依据。其编制质量直接关系到项目的后续实施与投资效益。一份规范、严谨的初步设计概算，需要遵循国家及行业相关规定，基于可靠的设计资料和合理的计价依据，按照清晰的逻辑层次进行编制。本文旨在提供一套相对完整且正规的初步设计概算编制模板，以期为相关从业人员提供参考。

一、编制说明

编制说明是初步设计概算的纲领性文件，应简明扼要地阐述概算的编制背景、依据、原则及主要内容。

1.1项目概况

简要介绍项目名称、建设地点、建设性质（新建、扩建、改建）、建设规模、主要建设内容、工艺流程（如适用）、项目工期等核心信息，使阅读者对项目有整体了解。

1.2编制依据

详细列出编制本概算所依据的各项文件、资料和标准，主要包括：

*国家及地方相关法律法规和行政规章；

*经批准的项目建议书、可行性研究报告及其批复文件；

*初步设计文件（含图纸、说明书、主要设备材料表等）；

*国家或行业主管部门颁发的现行工程概预算定额、费用定额、工程量清单计价规范及相关取费标准；

*人工工资标准、材料及设备价格信息（注明价格取定时期及来源，如造价信息、市场询价等）；

*类似工程的技术经济指标及经验数据（如适用，需注明参考来源及调整因素）；

*项目所在地的自然、地理、交通等条件对造价的影响因素；

*其他相关资料。

1.3编制范围

明确本概算所包含的工程内容和费用构成，例如：

*各单项工程、单位工程的建筑工程费、安装工程费、设备购置费；

*工程建设其他费用的具体项目；

*预备费、建设期利息等。

同时，需说明不包含的内容（如有），避免混淆。

1.4编制方法与取费标准

阐述各项费用的计算方法，例如：

*建筑安装工程费采用何种定额（或指标）及取费程序；

*设备购置费的计算方式（原价、运杂费等）；

*工程建设其他费用各项目的取费基数及费率标准；

*预备费的计取方式（基本预备费、价差预备费，如适用）；

*建设期利息的计算方法（如适用，需说明借款额度、利率、计息周期等）。

各项费率的选取应注明其来源和文号。

1.5主要技术经济指标

列出项目的核心技术经济指标，如单位生产能力投资、单位建筑面积造价、主要材料消耗指标等，并可与类似项目或行业平均水平进行简要对比分析（如条件允许）。

1.6其他需要说明的问题

针对概算编制过程中遇到的特殊情况、存在的不确定因素、可能影响造价的主要问题以及概算中未包含但对项目投资有较大影响的事项等进行说明。例如：暂列金额的设置与说明、某些材料设备价格的暂估情况、政策调整可能带来的风险等。

二、总概算表

总概算表是反映工程项目从筹建至竣工验收交付使用所需全部建设费用的总括性文件。

2.1总概算汇总表

按费用构成或项目组成，将各部分费用进行汇总，形成项目总投资。一般自上而下排列顺序为：工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息（如适用）、铺底流动资金（如适用，通常见于生产性项目）。

三、工程费用概算表

工程费用是项目总投资的核心组成部分，包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。

3.1建筑工程费概算表

按单项工程（如主要生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等）分别列项编制。每个单项工程下可按分部分项工程（如土建、装饰、给排水、采暖通风、电气照明等）列出工程量、单位、单价（或指标）和合价。

*工程量应根据初步设计图纸及相关计算规则进行计算；

*单价应根据所选定额或指标及取费标准确定。

3.2安装工程费概算表

内容与建筑工程费概算表类似，针对需要安装的工艺设备、电气设备、自动化控制设备、给排水采暖设备、通风空调设备等的安装工程费用。需区分设备安装本身、相关管线、支架制作安装等费用。

3.3设备购置费概算表

包括需要安装和不需要安装的设备、工器具及生产家具购置费。

*设备原价：应注明设备名称、规格型号、数量、生产厂家（或参考价格来源）、单价及合价。国产设备一般以出厂价或市场价为基础，进口设备则需考虑到岸价（CIF）、关税、增值税、外贸手续费等。

*设备运杂费：根据设备原价及规定的运杂费率计算。

3.4各单项工程综合概算表

将每个单项工程所包含的建筑工程费、安装工程费、设备购置费进行汇总，形成该单项工程的工程费用。

四、工程建设其他费用概算表

工程建设其他费用是指应在建设项目总投资中列支的，除工程费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

按国家及地方规定的项目和费率计取，常见项目包括但不限于：

*土地征用及拆迁补偿费（含土地出让金、青苗补偿费、安置补助费等）；

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