电动汽车充电桩物业同意书.docxVIP

电动汽车充电桩物业同意书

为积极响应国家“双碳”战略目标，推动绿色出行普及，满足小区业主电动汽车充电需求，经业主XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）向XX小区物业服务中心（以下简称“我司”）正式提交《电动汽车充电桩安装申请书》，我司依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）等相关法律法规及小区《管理规约》，结合小区实际情况，对申请事项进行了全面核查与评估。现基于维护小区公共利益、保障业主合法权益、规范充电设施管理的原则，就业主XXX在XX小区X栋X单元X室（以下简称“该房屋”）所属产权车位（车位编号：XXX）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）相关事宜，作出如下同意确认及管理要求：

一、申请事项核查情况

业主XXX系XX小区X栋X单元X室产权人，已于20XX年X月X日完成不动产权登记（不动产权证号：XXXXXXXX）。其申请安装充电桩的车位（车位编号：XXX）位于小区地下X层，属业主独立产权车位（车位不动产权证号：XXXXXXXX），产权清晰无争议。经核查，该车位所在区域供电容量满足充电桩安装需求（小区供电系统总容量XXkVA，当前剩余可用容量XXkVA，充电桩功率为XXkW，经计算符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》中关于配电容量的要求）；车位上方无雨水管、消防管道等设施，周边无燃气管道、强弱电井等危险源，场地条件符合《电动汽车充电基础设施安全技术要求》（GB/T39781-2021）中关于安装环境的规定。

业主提交的《充电桩安装施工方案》包含以下内容：拟安装充电桩品牌为XXX（通过CQC认证，型号：XXX，额定功率XXkW），充电枪类型为XXX（符合GB/T20234.3-2015标准）；供电线路采用BV-500V-4mm2铜芯导线，穿PVC阻燃套管沿车位侧墙明敷至楼层配电间（路径已避开消防通道、疏散标识及公共设施）；施工单位为XXX电力工程有限公司（具备承装（修、试）电力设施许可证四级资质，证书编号：XXX），施工人员均持有电工特种作业操作证（证件编号：XXX）。我司已对施工方案的安全性、合规性进行技术审查，确认方案符合《电动汽车充电基础设施设计与安装规范》（DBXX/XXX-202X）要求。

二、物业同意事项确认

基于上述核查结果，我司同意业主XXX在其产权车位（车位编号：XXX）安装1台交流充电桩（额定功率不超过7kW），具体同意事项如下：

1.同意业主使用该车位专属配电容量接入充电桩，供电线路由楼层配电间（位置：X栋地下X层XX配电间）至车位的敷设路径（路径详见附件《充电桩供电线路走向示意图》），允许在车位侧墙（非承重墙）开设直径50mm的穿线孔（施工后需用防火材料封堵）。

2.同意施工单位在约定时间（20XX年X月X日至20XX年X月X日，每日8:00-17:00，非节假日）进场施工，施工期间需遵守《小区装修管理规定》，采取防尘降噪措施（如铺设防尘布、使用低噪音工具），避免影响其他业主正常生活。

3.同意配合业主向供电部门申请充电桩专用电表，提供小区配电系统图纸、产权证明等必要材料，并在电表安装时协调施工单位与供电部门的现场对接。

4.同意充电桩投入使用后，业主可在车位范围内设置高度不超过1.2米的防撞护桩（材质需为橡胶或PE塑料，颜色与小区公共区域色调一致），以保护充电桩设备安全。

三、业主责任与义务

为确保充电桩安装及使用过程中不损害小区公共利益、不影响其他业主权益，业主XXX需严格履行以下责任：

1.设备与施工安全责任

（1）须选用符合国家标准（GB/T18487.1-2015、GB/T20234.1-2015）且通过3C认证的充电桩及配套设备，禁止使用改装、二手或无合格证明的产品。

（2）施工单位须严格按照《充电桩安装施工方案》及我司审核意见施工，不得擅自变更线路走向、增大设备功率或改动小区公共供电设施（如变压器、配电间开关等）。施工过程中如损坏公共区域墙面、地面、消防设施等，须承担修复责任并赔偿损失。

（3）施工完成后，须委托具有资质的第三方检测机构（检测机构资质需经我司备案）对充电桩接地电阻、绝缘性能、漏电保护功能进行检测，出具《电气安全检测报告》，并将报告复印件提交我司存档。检测不合格的，须立即整改直至通过验收。

2.使用与维护责任

（1）充电桩仅用于业主本人或家庭成员电动汽车充电，禁止向非业主车辆提供充电服务，禁止利用充电桩从事经营活动（包括但不限于收费充电、转供电）。

（2）须定期对充电桩进行维护（至少每季度一次），检查设备外观是否破损、线路是否老化、接地是否牢固，发现异常及时联系厂家维修。维护记录需留存备查，我司有权定期