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楼道消防安全管理告知书

为切实保障全体居民生命财产安全，维护小区公共安全秩序，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》及《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际管理情况，现就楼道消防安全管理相关事项告知如下：

一、楼道消防安全的核心意义与现实风险

楼道作为居民日常通行的主要通道，更是火灾发生时人员疏散、消防救援的生命通道。其消防安全状态直接关系到火灾初期人员逃生效率、消防器材运输速度及火势控制效果。据应急管理部消防救援局近三年统计数据显示，居民住宅火灾中约37%的伤亡事故与楼道堵塞、消防设施失效直接相关——当楼道被杂物堆积时，人员疏散时间可延长3-5倍；若消防栓被遮挡、灭火器缺失，火灾初期扑救成功率将下降60%以上。

当前本小区楼道存在的主要安全隐患需全体居民高度重视：部分楼层公共区域长期堆放纸箱、旧家具、装修废料等易燃物品，部分住户将电动车电池带入楼道充电，个别业主私装防盗门、置物架缩小通行宽度，更有少数楼层应急照明灯损坏、手动报警按钮被遮挡。此类行为不仅违反消防法规，更在无形中将整栋楼居民置于火场牢笼之中。例如2023年某小区因楼道堆积的纸箱被未熄灭的烟头引燃，火势3分钟内蔓延至整层，因通道堵塞导致5名居民逃生受阻；2024年某高层住宅因电动车电池在楼道充电短路起火，有毒烟雾10分钟内封锁3个楼层，造成2人吸入性损伤。这些真实案例警示我们：楼道安全无小事，任何侥幸心理都可能酿成悲剧。

二、楼道消防安全管理的具体规范

（一）禁止楼道堆放行为规范

1.禁止堆放物品范围：公共楼道内（包括楼梯间、缓步台、电梯前室、消防通道转弯处等）严禁堆放任何物品，涵盖但不限于：

-易燃物品：纸箱、木板、塑料瓶、废旧衣物、泡沫制品、未密封的油漆涂料等；

-日常杂物：旧家具、儿童推车、闲置花盆、装修剩余建材（如瓷砖、水泥袋）、快递包装箱等；

-其他障碍物：私装的置物架、鞋柜、挂钩、地锁、挡车石墩等占用公共空间的设施。

2.特殊物品管理要求：因搬家、装修等特殊情况需临时放置物品的，须提前向物业服务中心报备，明确放置时间（最长不超过48小时）、物品类型及具体位置，且放置物品需满足：

-不占用消防设施操作空间（距消防栓、手动报警按钮、灭火器箱水平距离≥1米）；

-不遮挡应急照明灯、安全出口指示牌；

-不阻碍正常通行（通道剩余宽度≥1.2米，高层住宅≥1.4米）；

-放置期间需配置灭火毯或小型灭火器（2kg以上），并安排专人看管。

（二）电动车及充电设施管理规范

1.禁止行为：

-严禁在楼道内停放电动车（含电动自行车、电动摩托车、平衡车等）或为电动车（电池）充电；

-严禁私拉电线从室内引出至楼道为电动车充电（包括飞线充电、使用拖线板跨门充电等）；

-严禁将电动车电池带入楼道、楼梯间或家中充电（电池故障时热失控风险极高，1块48V锂电池完全燃烧可释放约2000℃高温，产生大量一氧化碳、氰化氢等有毒气体）。

2.合规充电指引：小区已在1号楼东侧、5号楼北侧设置集中充电车棚（共80个充电端口），配备自动灭火装置、烟雾报警器及监控设备，充电费用为0.5元/小时（含保险）。需充电的居民可通过XX物业小程序预约充电位，充电时需遵守：

-仅可使用符合国家标准的电动车及原装充电器；

-充电时间不超过8小时（22:00-次日6:00禁止充电）；

-充电过程中若报警器触发，需立即配合物业人员断电处理；

-充电结束后及时移车，禁止占位超过30分钟。

（三）消防设施维护管理规范

1.设施保护要求：

-不得遮挡、圈占、损坏楼道内消防设施（包括灭火器、消防栓、手动火灾报警按钮、应急照明灯、安全出口指示牌、声光报警器等）；

-不得擅自挪用消防器材（如将灭火器用于非消防用途）；

-不得在消防设施周围堆放物品（灭火器箱周围0.5米、消防栓周围1米范围内保持畅通）；

-不得覆盖、涂改消防设施标识（如消防通道禁止占用标识、灭火器操作说明等）。

2.设施检查与报修：物业服务中心每月15日对楼道消防设施进行全面检查（具体内容见附件1《楼道消防设施检查表》），检查内容包括：

-灭火器：压力值是否在绿色区域、铅封是否完好、喷嘴是否堵塞；

-消防栓：水带是否霉变、接口是否密封、阀门是否锈蚀、启动按钮是否灵敏；

-应急照明与指示牌：断电后能否自动点亮（持续时间≥30分钟）、灯光是否充足（地面最低照度≥0.5lx）；

-手动报警按钮：按下后是否触发声光报警并将