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住宅租赁押金托管协议2025年模板

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅租赁押金托管事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条签约主体

本协议由以下各方签订：

甲方（出租人）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，地址__________。

乙方（承租人）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，地址__________。

丙方（托管机构）：名称__________，地址__________，统一社会信用代码__________。

第二条押金金额

甲方与乙方就位于__________（地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）签订的《住宅租赁合同》（合同编号：__________）项下，乙方同意向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

第三条托管机构职责

丙方同意接受甲乙双方交存的押金，并依照本协议约定履行以下职责：

1.1丙方应在本协议签订后__________日内，为甲方与乙方开立本协议项下的押金专用账户，账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________。

1.2丙方应妥善保管该专用账户内的押金，确保资金安全，不得挪用、侵占或用于丙方任何其他用途。

1.3丙方应保证甲方和乙方能够按照本协议约定查阅押金账户的余额及交易记录，或应甲方或乙方的合理要求，在__________日内提供对账单。

1.4除法律规定或本协议约定外，丙方不得泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密。

第四条押金交付

4.1乙方应在本协议签订后/或《住宅租赁合同》签订后__________日内，将押金人民币__________元（大写：____________________元整）支付至丙方指定的上述押金专用账户。

4.2乙方支付押金后，应向丙方索取收款凭证。

4.3如乙方选择通过甲方支付押金，甲方应在收到乙方支付的押金后__________日内，将押金转至丙方指定的押金专用账户，并通知乙方。

第五条押金返还

5.1租赁关系因《住宅租赁合同》约定或法律规定而终止，且租赁房屋已按约定返还给甲方，甲乙双方确认无违约情形或费用拖欠（以下简称“符合返还条件”），甲方有权要求返还押金。

5.2符合返还条件时，甲方应在本协议项下专用账户余额经双方核对无误（或乙方确认无异议）后__________日内，向丙方发出书面《押金返还请求书》，并附上本协议第六条项下经乙方确认（如需要）的押金结算清单。

5.3丙方在收到甲方书面《押金返还请求书》及相关清单后，应在__________日内将确认无需扣除款项的押金余额支付给甲方。如需扣除相关费用，丙方应将扣除明细书面通知甲方和乙方，并在双方确认（或乙方在合理期限内提出异议但丙方有合法证据不予理会）后__________日内，将剩余押金支付给甲方。

5.4如甲方未按本协议约定返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的万分之__________向甲方支付违约金，直至返还完毕为止。若甲方逾期支付超过__________日，乙方有权依法提起诉讼或申请仲裁以追回押金及违约金。

第六条押金使用与扣除

6.1甲方因以下原因可从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按《住宅租赁合同》约定支付租金，经催告后仍不支付的，按拖欠金额扣除；

（2）乙方造成租赁房屋或其附属设施、设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超过__________元的，按实际维修费用扣除，但累计扣除不超过押金总额；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定清理房屋内遗留物品，产生的清理费用；

（4）乙方未结清的水、电、燃气、通讯等费用；

（5）因乙方违约给甲方造成其他损失的，经甲方合法证明，可相应扣除。

6.2甲方需从押金中扣除费用的，应在租赁关系终止、房屋交付乙方前，就拟扣除的项目和金额向乙方提供书面清单，并附上相应的合法有效证据（如维修报价单、发票、欠费账单等）。乙方应在收到清单和证据后__________日内进行核对，如有异议，应书面提出，双方协商解决；协商不成的，可按本协议第十条约定处理。乙方在收到清单和证据后__________日内未提出异议的，视为认可。

6.3甲方提供的扣除清单和证据应符合法律法规的效力要求，不得重复扣除。

第七条甲乙双方权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）有权要求乙方按时支付押金；

（2）有权在符合本协议约定及《住宅租赁合同》约定的情况下，从押金中扣除相关费用；

（3）应配合丙方进行押金结算；

（4）应保证押金返还条件符合本