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房屋过户同意书

本人张立强（身份证号：11010519820315XXXX），与配偶李芳（身份证号：11010519830722XXXX）系北京市朝阳区东四环中路37号延静西里小区5号楼2单元102室（以下简称“该房屋”）的登记产权人（不动产权证号：京（2018）朝不动产权第005XXXX号）。现因家庭财产分配安排，本人及配偶自愿将该房屋所有权转移登记至儿子张昊（身份证号：11010520050908XXXX）名下，并就相关事宜作出如下不可撤销的明确意思表示及承诺：

一、关于房屋权属的明确确认

该房屋系本人与李芳于2010年婚姻关系存续期间共同出资购买，购房款来源为夫妻双方工资积蓄及李芳父母赠与的30万元（附银行转账凭证及赠与声明）。2018年办理不动产权登记时，因登记系统要求，仅登记本人为单独所有权人，但根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，该房屋实际为夫妻共同共有财产，李芳对该房屋享有平等的所有权份额。

经本人与李芳共同确认，截至本同意书签署之日，该房屋不存在以下权利限制或纠纷：

1.未设定任何抵押权（包括但不限于银行贷款抵押、民间抵押），原购房贷款已于2020年12月全部结清（附银行出具的贷款结清证明）；

2.未被司法机关或行政机关采取查封、冻结等强制措施（可通过北京市规划和自然资源委员会官网不动产登记信息查询系统核验，截至2024年3月1