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住宅租赁押金合同协议2025年规范版

住宅租赁押金合同协议

本合同由以下双方于2025年【】月【】日在【】签订：

出租方（甲方）：【】，身份证号码：【】，联系电话：【】，地址：【】。

承租方（乙方）：【】，身份证号码：【】，联系电话：【】，地址：【】。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的位于【】（以下简称“该房屋”）的住宅事宜，就租赁押金的相关事项，达成协议如下：

第一条押金金额与支付

甲乙双方约定，乙方承租该房屋期间，应向甲方支付押金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。该押金由乙方于【】（例如：本合同签订之日/房屋交付之日/乙方入住之日）一次性支付给甲方。支付方式为【】（例如：现金/银行转账），收款账户信息如下：开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。

第二条押金用途与保管

1.本合同项下的押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，主要用于抵扣乙方造成的该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家电、家具等）的损坏维修费用、租赁期间发生的应由乙方承担的费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等）的拖欠、以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

2.押金由甲方代为保管。甲方应妥善保管押金，并承担保管责任。在租赁期间，甲方不得挪用押金。如因甲方原因导致押金损失，甲方应赔偿乙方。

第三条押金退还的条件、时间和程序

1.押金退还的前提条件如下：

(1)本合同项下的房屋租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同；

(2)乙方已按照本合同约定向甲方支付了所有应付费用，并结清所有款项；

(3)乙方按照本合同约定返还了该房屋，且该房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏或只有正常合理损耗（正常合理损耗标准由双方约定或参照市场价格判断），乙方无需承担维修或赔偿责任；

(4)乙方已完全履行完本合同约定的其他所有义务。

2.在满足上述所有条件后，甲方应在【】（例如：房屋租赁合同终止后三十日/乙方交还房屋并结清所有费用后十五日）内，将剩余押金【】元（大写：【】元整）退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前向乙方提供详细、合法的清单，并经乙方书面确认。乙方确认后，甲方应在【】（例如：乙方确认清单后十日）内将扣除相应费用后的剩余押金退还给乙方。

3.甲方退还押金的方式为【】（例如：现金支付/银行转账），转账至乙方指定账户：开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。

第四条押金扣除的情形与标准

1.乙方在租赁期间造成该房屋及其附属设施、设备超出正常合理损耗的损坏，甲方有权从押金中扣除用于维修的合理费用。维修费用的标准为【】（例如：参照市场价格/双方协商确定/第三方评估确认）。

2.乙方未按时足额支付租赁期间应由其承担的费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等），经甲方书面催告后【】日内仍未支付的，甲方有权从押金中直接扣除该等费用。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用，损失金额以实际发生且乙方应承担的部分为限，并应有合法证据支持。

4.任何押金扣除均需以书面形式通知乙方，并提供相应的证据材料。乙方对扣除事宜有异议的，应在收到通知后【】日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第五条约定处理。

第五条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同是主租赁合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.甲乙双方应遵守国家及当地的有关规定，合法使用该房屋。

3.【】（可在此处添加其他双方协商一致的其他条款）。

第七条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【】（例如：房管部门/备案部门）备案【】份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：2025年【】月【】日签订日期：2025年【】月【】日